Solider Bungalow mit Einliegerwohnung in bevorzugter Höhenlage von Oberlahnstein.
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m², die sich auf 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verteilen.
Die Wohnetage mit ca. 127 m² teilen sich auf in einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Großzügige Raumaufteilung lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollstänigen diese Etage. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
Im Untergeschoss des Hauses, ist eine modernisierte Einliegerwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche und separatem Eingang. Diese teilt sich auf in einen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert, 2 Kellerräume, eine Waschküche und ein Hausanschlussraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 in Kombination als Fußbodenheizung sowie Wandheizkörpern.
Eine Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen bieten ausreichend Stellfläche für den Fuhrpark des neuen Eigentümers. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab, dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Lahnstein.
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und den hohen Wohnkomfort aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Natur in der Umgebung reichlich vorhanden, sodass Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Rheins oder in den umliegenden Wäldern problemlos möglich sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit sowohl beruflich als auch privat viele Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus in dieser attraktiven Lage ist daher ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

– Im EG Küche, Wohnzimmer, WC, 3 Zimmer, Badezimmmer und Abstellraum. (ca. 127,00 m²)
– Einliegerwohnung UG 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (ca. 70m²)
– Doppelt verglaste Kunststofffenster ( 2 Fenster im EG bereits 3-fach verglast)
– Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (2002)
– Dämmung oberste Geschossdecke
– Fußbodenheizung und Wandheizkörper
– Kachelofen im Wohnbereich
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– 2 Kellerräume, Waschküche und Hausanschlussraum
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Markise
– angelegtes, sichtgeschützes Grundstück

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.