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Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern von Nievern mit reichlich Nutzungspotenzial

  • 149.000,00€
56132 Nievern
Zu verkaufen

Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern von Nievern mit reichlich Nutzungspotenzial

56132 Nievern
  • 149.000,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ383
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 120

Beschreibung

Das solide Einfamilienhaus mit großer Hoffläche befindet sich im Ortskern von Nievern.
Man betritt das Haus über eine kleine Diele, treppauf gelangt man in die obere Wohnetage.
Ein komfortables Wohnzimmer, die gemütliche Küche, ein Arbeitszimmer sowie das neuwertige Duschbad befinden sich in dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, die als Schlafzimmer, Ankleide und Büro/Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die beiden Wohnebenen haben eine Fläche von ca. 120 m²
Im EG des Hauses befinden sich die Keller und Lagerräume / Werkstatt, hier bietet das Haus ausreichend Stauraum.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Das Einfamilienwohnhaus liegt in familienfreundlicher Umgebung in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Bahnhof, Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Spazierwege entlang der Lahn liegen direkt vor der Haustür. Auch die Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein oder Koblenz.

Gas Zentralheizung
Hof, der als Terrasse oder Stellplätze genutzt werden kann
Kamin
modernes Badezimmer
Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
Garagen
Lager / Werkstatt im EG
neuwertige Hauseingagstür

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Nievern
  • Postleitzahl 56132
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am April 25, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ383
  • Preis: 149.000,00€
  • Größe: 120 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 79 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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