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Attraktives Stadthaus mit Wintergarten, Balkon, Garten und Garage in guter Lage von Oberlahnstein

  • 498.500,00€
56112 Lahnstein
Zu verkaufen

Attraktives Stadthaus mit Wintergarten, Balkon, Garten und Garage in guter Lage von Oberlahnstein

56112 Lahnstein
  • 498.500,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ642
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 207
  • 1953
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktives Stadthaus in guter, zentraler Lage in Oberlahnstein aus dem Baujahr von 1953.
Die Wohnfläche von ca. 207m² teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Wintergarten, auf der Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen können. Eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss dieser tollen Immobilie. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eins mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen Anschluss. Das Badezimmer en Suite hat einen Zugang vom Hauptschlafzimmer aus und des separaten WC. Ein kleiner Raum, der als Hauswirtschftsraum genutzt wurde, vervollständigt diese Etage.
Alle Wohn- und Schlafräume des Hauses und die Diele im Obergeschoss sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet, der Eingansgbereich und die Küche sind gefliest.
Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus, der direkten Zugang zum Keller und Garage bietet, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Besonders praktisch ist die Garage direkt am Haus, in der Sie Ihr Fahrzeug abstellen können.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Hier steht eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ebenfalls zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet genügend Platz für eine Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen.

Das charmante Stadthaus liegt in guter, zentraler Lage von Oberlahnstein.
Eine umfassende Infrastruktur, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– Wohnfläche über 2 Etagen mit ca. 207m²
– Einbauküche kann übernommen werden
– großzügiger Wohn-Essbereich
– Terrasse mit Wintergarten und pflegeleichter Garten
– großzügiger Balkon
– Gäste-WC vorhanden
– Echtholzparkett in beiden Etagen
– Kunstofffenster mit Rollläden
– neu eingdecktes Dach / Tonziegel
– zur Rückseite des Hauses Holzklappläden an den Fenstern
– vollständig unterkellert mit Zugang zum Garten
– Garage am Haus
– Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
– Zentralheizung – Gas als Befeuerung von 2002
– Energieausweis wird erstellt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.03.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 173,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 15, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ642
  • Preis: 498.500,00€
  • Größe: 207 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1953
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 207 m²
  • Nutzfläche: 93 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Global Energy Performance Index: 173,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 173,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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