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Charmante Villa mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in Rheinblicklage von Koblenz – Horchheim

  • 679.500,00€
56076 Koblenz
Zu verkaufen

Charmante Villa mit Terrasse, Garten und Doppelgarage in Rheinblicklage von Koblenz – Horchheim

56076 Koblenz
  • 679.500,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ646
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 281
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses gepflegte Villen-Anwesen in sonniger Rheinblicklage von Koblenz-Horchheim steht zum Verkauf. Das im Jahr 1950 erbaute Haus mit ca. 883 m² Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 281 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch den Eingangsbereich mit Windfang betritt man den großen Dielenbereich des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit angrenzem Vorratsraum, der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es bietet allen erdenklichen Komfort, den man sich wünschen kann, mit einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool und einem Balkon, mit herrlichem Blick auf den Rhein.
Der Wohn-Essbereich mit seinen großen Fenstern und Erkern ist lichtdurchflutet und mit einem hochwertigen Fischgrätparkett ausgelegt, ein Kamin sorgt für eine behagliche Wärme.
Im Obergeschoss des Hauses sind 4 Schlafzimmer, eins mit Balkon und Panoramablick auf den Rhein. Holzdielenboden und Stabparkett verleihen den Räumen einen gemütlichen Charme.
Das Badezimmer ist mit einer Whirlwanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist mit Anschlüssen für eine Küche vorgesehen, der weitläufige Dielenbereich lässt sich vielseitig nutzen.
Die großzügige Hofeinfahrt mit elektrischer Toranlage und die Doppelgarage mit den davorliegenden Stellplätzen bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für den Fuhrpark des neuen Eigentümers.
Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, zudem gibt es einen separaten Zugang zum Garten.
Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein großzügiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das villenartige Anwesen liegt in zentraler, sonniger Rheinblick – Aussichtslage von Koblenz – Horchheim, einem rechtsrheinischen Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot.
Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

– Wohnfläche ca. 281 m²
– Einbauküche kann gegen eine kleine Abstandsumme übernommen werden
– Kamin im Wohn-Essbereich
– Echtholzparkett – Fischgrätenmuster im Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
– Terrasse und Garten mit Rheinblick
– Whirlpool auf der Terrasse, kann gegen eine kleine Abstandsumme
übernommen werden
– Balkon im OG mit herrlichem Ausblick
– Holzdielenboden und Stäbchenparkett im OG
– Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im EG
– Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken im OG
– Große Einfahrt mit elektrischem Tor
– Doppelgarage
– Eingezäuntes Grundstück
– Garten und Gewächshaus
– Zentralheizung – Gas als Befeuerung
– komplett unterkellert mit Zugang zum Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2025
  • Endenergiebedarf: 162,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56076
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 18, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ646
  • Preis: 679.500,00€
  • Größe: 281 m²
  • Grundstücksfläche: 883 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 281 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Global Energy Performance Index: 162,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 162,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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