Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in zentralger Lage in Oberlahnstein. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter je nach Aufteilung 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und einem ausgebauten Spitzboden auf ca. 216 m².
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Sitzecke im Erker bietet viel Platz und kann durch seine offene Großzügigkeit vielseitig genutzt werden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, diese kann übernommen werden.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell gefliest und zudem mit Einbauschränken ausgestattet, der WC Bereich ist separiert, hier ist die Gastherme untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Badezimmer im im 2. Obergeschoss ist mit einer Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Der Spitzboden des Hauses ist ebenfalls ausgebaut, hier sind 2 große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich eine Gewerbe Einheit mit ca. 40m², bestehend aus 3 Räumen und einem separaten WC, die vermietet ist.
Durch den Hauseingang erreichbar, befindet sich im EG ein geräumiger Hobbyraum, (ehemaliges Schlachthaus) der gegebenfalls zur Garage umgebaut werden kann.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Treppenlift kann auf Wunsch entfernt werden.
Interessenten haben die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume in diesem vielseitig nutzbaren Gebäude zu gestalten.
Zu diesem Objekt gehört noch eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen, bei Interesse kann diese separat erworben werden.

Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein (Hochstr.). Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– Gewerbeeinheit mit ca. 40m² im EG
(solvent vermietet an Fußpflegepraxis – Kaltmiete 350,00 €)
– Wohnfläche über 3 Etagen mit ca. 216m²
– Gasetagenheizung
– das Haus ist teil unterkellert (Bruchsteinkeller)
– Einbauküche kann übernommen werden
– Waschmaschinenanschluß im Bad im 1. OG
und in Abstellkammer im 2. OG
– 2 Badezimmer
– Großer Hobbyraum im EG (ehem. Schlachthaus Metzgerei)
– Tiefgarage mit 6 Stellplätzen kann separat erworben werden.
– Kein Energieausweis notwenig (Denkmalschutz)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.