J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne Praxis-oder Büroräume mit Stellplätzen in Lahnstein gegenüber vom Globus

Eingangsbereich Wartebereich Wartebereich Büro Büro Büro Büro Büro Büro WC WC WC Grundriss Unser Team -JCM Neu QRCode

Beschreibung

Die modernen Praxis-oder Büroräume liegen zentral und verkehrsgünstig in Lahnstein-Brückenstraße. Es handelt sich um moderne Räume mit einer Größe von 160 m² , aufgeteilt in 7 Zimmer plus Anmeldebereich, Behandlungsräume, Abstellräume, Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, sowie drei Toiletten . Die Büro-oder Praxisräume erreicht man über einen eigenen Haupteingang. Ein zweiter Eingangsbereich ist vorhanden. Über den offenen gefliesten Flur mit Anmeldebereich erreicht man jeden Raum separat. Insgesamt stehen 7 Räume zur persönlichen Gestaltung zur Verfügung. Denen schließen sich 1 Abstellrraum sowie ein Sanitärbereich mit 3 WC´s an. Beheizt werden die Räume mit einer neuen ( 2017) energieeffizienten Gastherme mit Warmwasserversorgung. 2 Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür im Innenhof, anzumieten für jeweils monatlich € 40,00. Geeignet sind die Räume vielseitig z.B. für eine Gewerbliche Nutzung, alle medizinischen Berufssparten, Versicherungen, Steuerberater.

Kaltmiete

€ 1.040,00

Überblick Objekt Nr. 1336
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.160 m²
Bürofläche ca.160 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1890
Kaltmiete€ 1.040,00
Miete/m²€ 6,50
Nebenkosten€ 130,00
Kaution€ 2.080,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis16.08.2028
Energieverbrauchkennwert244,8

Ausstattung

-eigene Wasseruhr,

-eigene neue Gastherme von 2017

-2 separate Eingänge,

-3 WC,

-Fliesenboden,

-schnelles Internet

-2 Parkplätze am Haus für jeweils € 40,00

Sonstiges

Baujahr: 1890

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 244,8 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Oberlahnstein. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, den Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5-10 Gehminuten. Mit dem Auto ist man in ca. 1 Minute an der B42/B260 und den Zubringern der BAB.

Ihre Anfrage

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