J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne 3 ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Oberlahnstein

Hausansicht Wohnzimmer Balkon Duschbad Küche 1. Schlafzimmer/Büro 2. Schlafzimmer/Büro Innenhof Grundriss Team J.C. Müller Immobilien Capital Magazin Siegel 2022 Logo JCM

Beschreibung

Die moderne 3 ZKB Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Oberlahnstein. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert (neue Fußböden, neues Bad, neue Elektrik und neue Heizkörper).

Über einen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Rechts vom Eingang befinden sich das Wohnzimmer und ein Büro. Über beide Räume gelangt man auf den überdachten, ruhigen Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Auf der gegenüberliegenden Seite ist die Küche, welche Platz für einen kleinen Essplatz bietet. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung modern ausgestattet. Vervollständigt wird das Platzangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Räume sind mit pflegeleichten Fußböden ausgestattet. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Die Fliesen am Balkon werden zeitnah ausgetauscht. Dem Mieter steht ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein kleiner Innenhof kann durch die Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeister übernommen (monatliche Kosten 10,00€).

Kaltmiete

€ 460,00

Überblick Objekt Nr. 326_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.66 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.04.2022
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1695
Etage2
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 460,00
Nebenkosten€ 100,00
Kaution€ 920,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2023-01-13
Energieverbrauchkennwert174.60
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- überdachter Balkon

- modernes Tageslichtbad (2018)

- bodengleiche Dusche

- Laminat/Vinyl/Fliesen

- neuwertige Fenster

- überall Rollläden

- neuwertige Heizkörper

- neuwertige Elektrik

- Kellerraum

- gemeintschaftliche Waschküche

- kleiner Innenhof

- Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste vorhanden

Sonstiges

- Nichtraucher

- frei Verfügbar ab 01.04.2022

- die Wohnung ist für 1 - 2 Personen geeignet

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein mit angenehmer Nachbarschaft. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt ca. 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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