J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Bürofläche mit Halle für Produktion/ Lager/ Werkstatt mit Lastenaufzug in Koblenz

Gebäudeansicht Eingangsbereich Automatisches Rolltor Büro mit Empfang Büro Büro Büro Büro Lager, Produktio, Werkstatt EG Lager, Produktion, Werkstatt EG Lastenaufzug Lager, Produktion, Werkstatt UG Lager, Produktion, Werkstatt UG 2 WC-Anlagen für Damen und Herren Grundriss EG Grundriss UG Team J.C. Müller Immobilien

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Koblenz (ca. 1,5 km ins Stadtzentrum). Ein großes elektrisches Rolltor ermöglicht das An- und Abfahren des Geländes und ist über Nacht verschlossen. Das gesamte Gewerbeobjekt wurde vom Vermieter komplett renoviert. Die Räume eignen sich für eine gewerbliche Nutzung für Produktion, Fertigung, Vertrieb, Lager und Werkstatt.

 

Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einer Büroeinheit mit 2 Räumen und kleiner Teeküche, einer Gewerbefläche im EG mit großem Rolltor und neu eingebautem Lastenaufzug (1.700 kg Tragkraft) ins Untergeschoss, 2 WC-Anlagen für Damen und Herren mit Vorraum sowie einem Technik- und Abstellraum. Direkt vom Büro aus sind die Lager-/Werkstatt-/ Produktionsflächen zu begehen. Diese können auch vom Hof durch ein großes automatisches Rolltor (3 m Breite x 3,65 m Höhe) befahren werden.

 

Beheizt wird die gesamte Gewerbeeinheit von einer Gaszentralheizung (alle Gewerbeflächen sind mit Heizkörpern versehen).

Die Gewerbeflächen sind ausgestattet mit Starkstrom und Wasseranschlüssen und neuer LED-Deckenbeleuchtung. Die Büroräume sind mit einem neuen Vinylboden belegt, in den Gewerbeflächen befindet sich ein Betonboden.

 

Auf der Hoffläche stehen Kundenparkplätze (Kurzzeitparken) unentgeltlich zur Verfügung. Darüber hinaus können ausreichend Parkplätze direkt am Objekt angemietet werden.

Überblick Objekt Nr. 202_3
HaustypHallen_lager_prod
Gesamtfläche ca.326,82 m²
Bürofläche ca.57,33 m²
Lagerfläche ca.326,82 m²
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Personenaufzugja

Ausstattung

- gesamtes Gewerbeobjekt ist frisch renoviert

- Büroräume mit neuem Vinylboden

- 2 WC-Anlagen für Damen und Herren

- automatisches Rolltor (3 m Breite x 3,65 m Höhe)

- neuer Lastenaufzug (1.700 kg Traglast)

- neue LED-Deckenbeleuchtung

- Starkstrom- und Wasseranschlüsse im Objekt

- Gaszentralheizung wird über Wärmemengenzähler abgerechnet

- Teeküche

- ausreichend Stellplätze am Objekt vorhanden

- Hausmeisterdienste, Hofreinigung, Grünanlagenpflege

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Kontaktaufnahme bitte über Frau Ingrid Müller-Trinn:

Tel. 0171-4093838

E-Mail: mt@jcm-immobilien.de

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Koblenz verkehrsgünstig gelegen für Business und Lebensqualität. In unmittelbarer räumlicher Nähe zur Innenstadt Koblenz (ca. 1,5 km) ist die Lage der Büro- und Gewerberäume geradezu vorteilhaft. Der Ortsteil von Koblenz verfügt über sehr gute Anbindungen zur Innenstadt als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstraßen. Nähere Informationen unter www.koblenz.de

Ihre Anfrage

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