J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Exklusive 3 ZKB Wohnung mit traumhafter Aussichtlage in Koblenz-City

Hausansicht Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Essbereich Küchenbereich Küchenbereich Ess- Wohnbereich Wohnbereich Eingangsdiele Gäste-WC Schlafzimmer Schlafzimmer Diele Badezimmer Badezimmer Büro Büro Büro Ausblick Treppenhaus Hausansicht Grundriss Team J.C. Müller Immobilien Bellevue Best Property Agents 2021 Capital Magazin Siegel 2022

Beschreibung

Hochwertigen Komfort bietet diese exklusive 3 ZKB -Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett neu und exklusiv ausgestattet. Großzügige 3- Fach verglaste Fenster mit Jalousetten, weiße Türen, hell gestrichene Wände, Design-Vinyl Bodenbeläge, Fernsehanschluss in allen Zimmern sowie eine hochwertige Sanitärausstattung überzeugen den Besucher. Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt. Barrierefreien Zugang zu der Wohnung in der 4. Etage bekommt man mit einem Aufzug oder über ein gepflegtes Treppenhaus.

Auf elegante und klassische Art ist die Wohnung durchgehend stilsicher konzipiert: Eleganz und Transparenz statt Eintönigkeit.

 

Über eine elegante Eingangstür gelangt man in die Diele mit Platz für eine Garderobe. Von dort wird man in den kommunikativen Wohnbereich weitergeleitet. Hier bietet sich viel Raum für offene, ineinander übergehende Konzepte wie Wohnlandschaft, Essbereich und die offen integrierte Küche, ausgestattet mit allen erforderlichen Anschlüssen auch für einen freistehenden Küchenblock. Vom weitläufigen Wohn-Essbereich bekommt man durch bodentiefe Fensterfronten einen traumhaften, unverbaubaren Blick zur Koblenzer City. Den Schlaftrakt mit Bad erreicht man über eine kleine Diele, wo sich genug Platz für eine großen Kleiderschrank befindet. Vervollständigt wird das Angebot durch ein Büro- oder Gästezimmer.

Internetanschluss liegt in jedem Raum über das Glasfaserkabel, auch liegt in jedem Raum der Vodafone Kabel Deutschland-Anschluss für TV. Im Flur vor der Wohnungstüre steht dem Mieter ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Ein erstklassiges Zuhause mit größtem Wohlfühl-Ambiente und vielen Extras, das sich durch seine durchgehend exklusive Ausführung auszeichnet!

Zu der Wohnung gehört ein ein Kellerraum., Die Anmietung eines Parkplatzes ist auf dem Parkdeck beim Brüderhaus über den Vermieter möglich.

Kurzparken zum Be- und Entladen ist vor dem Haus möglich.

Kaltmiete

€ 1.000,00

Überblick Objekt Nr. 314_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.104 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei ab01.02.2022
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr1949
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.000,00
Nebenkosten€ 190,00
Kaution€ 3.000,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2028-05-15
Endenergiebedarf43.80
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014A
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- Aufzug - fährt bis in den Keller-

- Fußbodenheizung

- Bad mit Fenster und großer bodengleicher Dusche

- Gäste-WC

- Design-Vinylböden, Fliesen

- 3-fachverglaste Fenster mit Außen-Jalousetten im gesamten Wohnbereich

- Abstellraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine

- Glasfaserkabel

- Fernsehanschluss in jedem Raum

- Trockenraum

- Fahrradraum

- Kellerraum

- Parkplatz Anmietung möglich Parkdeck am Brüder-KH monatlich € 110,00

- zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnungstüre

- Einbauküche kann vom Vormieter kostengünstig erworben werden

Sonstiges

Nichtraucherwohnung!

Bezugsfrei ab 01.02.2022

Geeignet für 1-2 Personen

Lage

Das Wohngebäude befindet sich am Friedrich-Ebert-Ring, (gegenüber der Herz-Jesu-Kirche) welche ganz zentral eingebettet zwischen Fußgängerzone und dem Zentralplatz mit seinem neuen Mittelrhein-Forum eingebettet liegt. Mit dieser Lage befinden sich alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in bequemer Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld liegen - neben zahlreichen Geschäften und Büros, Banken, Postfiliale, Restaurants / Cafés und kulturellen Einrichtungen - fünf große Tiefgaragen bzw. Parkhäuser.

 

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die unmittelbare Nähe zur Innen- und Altstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit von Rheinpromenade und Schloß bietet die Möglichkeit zu schnellen Erledigungen einerseits oder zum Ausspannen in den Pausen andererseits. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter www.koblenz.de.

Ihre Anfrage

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