J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne 4-ZKB-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Vallendar

Außenansicht Blick auf die Galerie Esszimmer Küche Maisonette Wohnung offenes Wohnen Esszimmer mit offener Küche Balkon Balkon Blick vom Balkon Küche Küche Blick in die obere Etage Diele Diele Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Blick aus dem Schlafzimmer Badezimmer Wannenbad Bad mit Dusche Wohnzimmer Galerie Ebene Wohnzimmer Wohnzimmer Blick ins Grüne Ausblick Team JCM Nega_JCM_Logo_mit Zusatz 1982_2020 Bellevue Best Property Agents 2021 12-cepi-logo-NEU Mitglied_im_300 Capital Magazin Siegel 2022

Beschreibung

Komfortables Wohnen bietet diese attraktive 4-ZKB-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Vallendar.

 

Über eine geräumige Diele gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch die großen Fenster und den Balkon eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Der integrierte Küchenbereich passt sich harmonisch an die Gesamtoptik an. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man zur Galerie mit ihrem weitläufigen Studio, das viel Gestaltungsfreiraum birgt - es bietet sich beispielsweise zur Nutzung als Arbeitsraum oder Rückzugsoase an.

Die beiden Schlafräume befinden sich auf der unteren Ebene, ebenso das Bad und ein Gäste-WC.

 

Die Fußböden in Diele, Küche Schlaf- und Wohnbereich sind mit modernen hellen Fliesen versehen, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme

 

Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

 

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz ( automatisches Tor) und ein Stellplatz am Haus sowie ein separater Kellerraum. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

 

Die abgebildete Einbauküche aus 2012/2013 kann bei Gefallen gegen eine angemessene Abstandssumme übernommen werden.

Kaufpreis

€ 388.500,00

Überblick Objekt Nr. 308
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.6 m²
Wohnfläche ca.122 m²
Anzahl Stellplätze2
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1996
Kaufpreis€ 388.500,00
Hausgeld€ 190,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus

- großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich

- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

- Galerie mit weitläufigem Studio als Arbeitsraum, Rückzugsoase o. ä.

- Fußböden in Diele, Küche, Schlaf- und Wohnbereich mit Fliesenboden

- Fußbodenheizung

- modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

- separates Gäste-WC

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzte Waschküche

- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz am Haus

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender Mwst.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Halbhöhenlage. Vallendar am Mittelrhein ist eine Kleinstadt mit dem Flair uralter Vergangenheit und dem typischen Charme der Region. Neben hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Einzelhandel, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, bietet Vallendar und Umgebung ein umfassendes Kulturprogramm und Freizeitangebot. Vallendar verfügt über sehr gute Anbindungen per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt von Koblenz (ca. 5 km) als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstrassen. Weitere Informationen unter www.vallendar-rhein.de

Ihre Anfrage

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