J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Kernsanierte 2 ZKB- Eigentumswohnung in Blicklage von Oberlahnstein

Wohn- Esszimmer Wohn- Esszimmer Wohnbereich Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Flur Badzimmer Badezimmer Ausblick aus dem Wohnzimmer Aussenansicht Eingangsbereich Carport Team J.C. Müller Immobilien Bellevue Best Property Agents 2021 Capital Magazin Auszeichnung

Beschreibung

Die komplett sanierte 2 ZKB - Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blicklage von Oberlahnstein- Rheinhöhenweg.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine praktische Aufteilung und einer modernen Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 70m² teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener, angrenzender Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer und Badezimmer.

Beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne Ambiente auf Anhieb. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Es wurden die Bodenbeläge erneuert und mit modernem Laminat verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Handtuchheizkörper und modernen Waschtischkombination.

Durch die großen Fensterfronten im Wohn- Esszimmer erlangen die Räume viel Licht und Transparenz und bieten eine tolle Aussicht in das Rheintal. Das großzügige ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz für verschiedene Stellmöglichkeiten.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Carport- Stellplatz.

Kaufpreis

€ 225.000,00

Überblick Objekt Nr. 307
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.70 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1900
HaustiereAllowed
Kaufpreis€ 225.000,00
Hausgeld€ 221,00
Provision/Courtage2,38 % inkl. 19 % MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2028-08-19
Energieverbrauchkennwert125.60
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 70,00 m²

- Abstellraum in der Wohnung

- neues Badezimmer mit Dusche

- Gas-Zentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Rollläden

- neuer Laminatboden

- neue Heizkörper

- Carport

- Kellerraum

- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

- Halbhöhenlage von Oberlahnstein

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Lage

Lahnstein- Halbhöhenlage ist ein beliebtes Wohngebiet in ruhiger Aussichtslage. Das ideale Umfeld um sich rundum wohl zu fühlen, sei es durch das angenehme nachbarschaftliche Umfeld, die Nähe zur Natur, die kurze Anbindung nach Koblenz und vieles mehr machen dieses Wohngebiet so einzigartig.

 

Die Stadt Lahnstein bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachhandel), alle Schultypen, sehr gute medizinische Versorgung (Krankenhaus, Fachärzte) aber auch eine vielfältige Freizeitgestaltung z.B. durch die ortsansässigen Vereine. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Ihre Anfrage

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