J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Charmantes Stadthaus in zentraler Lage von Niederlahnstein

Charmantes Stadthaus Ansicht Holzgasse Wohnzimmer EG Schlafzimmer I OG rechts Schlafzimmer I OG rechts Gäste WC im EG Schlafzimmer I OG links Schlafzimmer I OG links Duschbad im I OG Galerie im DG Galerie im DG Galerie im DG

Beschreibung

Das Haus in der Holzgasse verfügt über 4 Zimmer, Küche. Badezimmer, Gäste-WC und einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m².

Durch die schmucke historische Eingangstür gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Zur linken Hand befindet sich die gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, im rechten Teil liegt das Wohn-Esszimmer. Vervollständigt wird die untere Etage durch ein Gäste-WC. Die zwei Schlafräume, eines mit Ankleide sowie das Tageslichtbadezimmer befinden sich 1. Obergeschoss. Die ausgebaute Galarieetage hat einen besonderen Charme. Die gemütlichen Räumlichkeiten lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.

Kaufpreis

€ 198.500,00

Überblick Objekt Nr. 291
HaustypHaus
Nutzfläche ca.36 m²
Wohnfläche ca.98 m²
Grundstücksfläche ca.59 m²
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1860
HaustiereAllowed
Kaufpreis€ 198.500,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2030-01-09
Endenergiebedarf245
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

-ca. 98 m² Wohnfläche

-Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ca 2017

-doppelt verglaste Holzfenster

-Bad mit Fenster und Dusche

-Gäste-WC

-Keller

- sofort verfügbar.

- kein Garten, kein Stellplatz oder Garage etc.

- kein Denkmalschutz

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Zentrumnahe Stadtlage von Niederlahnstein. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Spazierwege entlang des Rheins liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260/B327 und in ca. 8 Minuten in Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Ihre Anfrage

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