J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Arbeiten im Schloss Martinsburg - Exklusive Bürofläche mit Bergfried in Lahnstein

Außenansicht Eingang zum Schloß Innenhof Treppenaufgang Treppenaufgang Eingangsbereich Bürofläche mit Küchenanschlüssen Bürofläche mit Küchenanschlüssen Einbauküche Büro Büro EG Turmzimmer EG Turmzimmer EG Balkon Turmaufgang Turmzimmer 1.OG Turmzimmer 2.OG Turmzimmer 2.OG Turmzimmer 2.OG Turmzimmer 2.OG Oberes Turmzimmer Bad im oberen Turmzimmer Team J.C. Müller Immobilien

Beschreibung

Diese exklusiven Büroräume befinden sich im Schloss Martinsburg in Oberlahnstein.

Die Räumlichkeiten sind eine gelungene Symbiose aus modernem Komfort und Schloss-Ambiente mit unverbautem Rheinpanormablick.

Wer das besondere sucht ist hier genau richtig aufgehoben!

Die Gesamtfläche von ca. 263m² verteilen sich auf insgesamt 7 Räume, ein geräumiges Büro mit Küchenanschlüssen, sowie 4 Sanitärräume mit zum Teil separatem WC.

Beim Betreten empfängt den Besucher ein imposanter Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche, sowie 2 Büroräume und das Badzimmer.

Diese Etage diente dem damaligen Mainzer Kurfürsten als repräsentativer Empfangsraum seiner Sommerresidenz.

Das repräsentative, blaue Turmzimmer bietet mit seinem klassizistischem Stuck und Parkett aus dem Jahr 1790, das besondere Etwas.

Der Turm wurde im 13. Jahrhundert erbaut mit einer Gesamthöhe von ca. 25m und beherbergt 4 separate Etagen mit jeweils einem eigenen Bad und Anschlüssen für Küchenzeilen und Telefon/Internet. Beheizt werden die Etagen mit einer Fußbodenheizung unter dem Marmorboden.

Diese Geschosse waren ursprünglich die Wohnsitze der Wachsoldaten. Das oberste Geschoss diente damals den Wachsoldaten als Aussichtsplattform um nahende Schiffe und Flöße zwecks Entrichtung des Zolls melden zu können.

 

Die Bürofläche wurde unter Einhaltung des Denkmalsschutzes 2012- 2016 innen und außen aufwändig saniert bzw. renoviert.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung kann der Schlossherr gerne noch weitere Auskünfte über die Geschichte des Anwesens geben.

 

Der Rittersaal im Bereichs des Hofes ist zusätzlich nach Absprache für Firmenevents unentgeltlich nutzbar.

Da das Schloss unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

Kaltmiete

€ 1.841,00

Überblick Objekt Nr. 196_2
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.263 m²
Bürofläche ca.263 m²
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl7
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
BodenbelagParkett, Dielen
Etage1
Kaltmiete€ 1.841,00
Nebenkosten€ 180,00
Kaution€ 3.682,00
Provision/Courtage1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig

Ausstattung

- klassizistischer Parkettboden und Stuckdecken

- Bergfried (Turm) mit 4 Etagen und einer Höhe von ca. 25m

- jede Turmetage mit Fußbodenheizung und eigenem Bad

- das Turmzimmer im Dachgeschoss ist unbeheizt

- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Preis VB)

- Gasetagenheizung, separate Therme, Konvektoren bzw. Fußbodenheizung

- 4 Sanitärräume mit zum Teil separatem WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Bad im Erdgeschoss mit Fenster, Badewanne

- Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

- Nutzung des Schlossparks

- der Rittersaal im Bereich des Hofes kann nach Absprache unentgeltlich genutzt werden

- öffentliche, unentgeltliche Stellplätze in der Nähe vorhanden

Sonstiges

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Denkmalschutz - keine Energieausweispflicht

Lage

Schloss Martinsburg ist eine ehemalige Wasserburg als Teil der Stadtbefestigung von Oberlahnstein, unmittelbar am Rhein gelegen. Ab 1298 errichtet, diente sie als Zollburg der Erzbischöfe von Mainz. Heute befinden sich hier moderne Wohnungen und Büros in freundlicher Hausgemeinschaft. Das Zentrum von Lahnstein ist zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Bis nach Koblenz sind es nur 10 Minuten per Bahn, PKW oder Rheindampfer.

Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Ihre Anfrage

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