J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Wohnen über den Dächern von Koblenz - Renovierte 3 ZKBB-Wohnung mit Aufzug im Riesenfürstenhof

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Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3 ZKB-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen zur Süd-Ostseite sowie zur Westseite liegt im 11. OG im Riesenfürstenhof in citynaher sowie direkter Rheinlage in Koblenz. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Große Fensterfronten, weiße Türen und Glastüre, hell gestrichene Wände, aufgearbeiteter Parkettboden sowie hochwertige Sanitärausstattung überzeugen den Bewohner. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Zusätzlichen Komfort bietet ein Müllschlucker.

 

Die Wohnung von ca. 95 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmerzimmer, eine Küche mit neuem Fliesenboden und die große Diele. Das Bad ist hochwertig ausgestattet. Eine Dusche mit Glasabtrennung, Designer-Spiegelschrank, Kosmetikspiegel, Fußbodenheizung und optisch abgeteilter Nische für Waschmaschinen- und Trockneranschluss überzeugen in elegantem Design. Alle Fußböden in den Wohnräumen sind mit aufgearbeitetem Parkett ausgestattet.

 

Beim Betreten der Wohnung empfängt den Besucher eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank und Platz für eine Garderobe. Von dort gelangt man in das Wohnzimmer mit großflächigen Fensterfronten und anliegendem Balkon in West-Ausrichtung. Von hier bietet sich ein traumhafter Blick über die Dächer der Koblenzer City. Zur Beschattung sind an den Balkonen Markisen angebracht. Daneben befindet sich die geflieste Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig und mit Balkon in Süd-Ostausrichtung, elektrischem Rollladen sowie Markise ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit großer Fensterfront und Balkonaustritt bietet sich zur individuellen Nutzung an und runden das Platzangebot dieser Wohnung ab.

 

Die Wohnung hat einen Kabelanschluss. Hausmeisterdienste, Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz am Haus. Parken mit Anwohnerparkausweis möglich.

Kaltmiete

€ 950,00

Überblick Objekt Nr. 283_2
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.95 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.11.2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1970
Etage11
HaustiereNicht erwünscht
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 950,00
Nebenkosten€ 250,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.500,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2022-11-24
Energieverbrauchkennwert222
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- moderne Aufzüge

- 2 Balkone in Süd-Ostlage und Westlage

- alle Wohnräume mit Parkett

- Markisen

- Rollladen am Schlafzimmer

- renoviert- frisch tapeziert und gestrichen-

- neuwertiges Bad mit Dusche und Glasabtrennung, Spiegelschrank, Fußbodenheizung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- neue weiße Türen und Glastüre

- Parkettboden, neu abgeschliffen und versiegelt

- Müllschlucker

- Einbauschrank in der Diele

- Keller

- abschließbarer Fahrradabstellplatz

- schnelles Internet

- Kabelanschluss

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

- Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung

- schnelles Internet verfügbar

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Bezugsfrei ab 01.11.2021.

Lage

Die Wohnung liegt im Gebäude "Riesenfürstenhof" in Gehweite zu City, Altstadt, Theater und den Rheinanlagen- Deutsches Eck, Mosel und Rhein. Kurze Wege zu zahlreichen Restaurants. Die üppige Infrastruktur im näheren Umfeld (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Krankenhäuser, etc...) rundet das attraktive Angebot in idealer Weise ab. Gute Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW. Weitere Infos auf www.Koblenz.de

Ihre Anfrage

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