J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Gepflegte 2 ZKB Wohnung mit Freisitz und Garage in zentraler Lage von Niederlahnstein

Hausansicht Hausansicht Freisitz Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Diele WC Bad Bad Küche Küche Abstellraum und Garage Grundriss Team J.C. Müller Immobilien Capital Magazin Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2021

Beschreibung

Die gepflegte 2 - ZKB-Wohnung mit Freisitz liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in zentraler Wohnlage von Niederlahnstein. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 78 m² auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Man betritt die gepflegte Wohnung über einen eigenen Eingang, der in eine helle Diele führt. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, welche auf Wunsch gegen eine Abstandssumme übernommen werden kann. Gegenüber der Küche befindet sich das hell geflieste Badezimmer, welches über ein Fenster, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und bietet von der Größe verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an. Der überdachte Freisitz lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein separates Gäste-WC, sowie ein außenliegender Abstellraum.

 

Zu der Wohnung gehört eine Garage im Innenhof.

Kaufpreis

€ 169.000,00

Überblick Objekt Nr. 269
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1952
Kaufpreis€ 169.000,00
Hausgeld€ 100,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

-78,387 m² Wohnfläche

-Gäste-WC

-Badezimmer mit Dusche und Fenster

-Gas-Zentralheizung

-Warmwasser über Gastherme

-überdachter Freisitz

-außenliegender Abstellraum (zweite Garage)

-Garage

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

 

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Niederlahnstein mit einer guten Anbindung an den ÖPNV Richtung Koblenz, Wiesbaden und Limburg. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Niederlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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