J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne 3-ZKB-Loggia-Wohnung mit EBK, Aufzug und TG-Stellplatz in zentaler Lage in KO-Metternich

Hausansicht Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Loggia Schlafzimmer Schlafzimmer Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer Bad Bad Gäste-WC Flur Zufahrt Tiefgarage Grundriss Team J.C. Müller Immobilien Bellevue Best Property Agents 2021 Capital Magazin Auszeichnung

Beschreibung

Die moderne 3-ZKB-Wohnung mit EBK, Loggia, Aufzug und TG-Stellplatz befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) in Koblenz-Metternich. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fußbodenheizung) beheizt und frisch gestrichen an den neuen Mieter übergeben. Sie überzeugt besonders durch Ihre moderne und lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Schlafräume sind mit einem ansprechenden Laminatfußboden belegt, alle anderen Räume mit eleganten, grauen Fliesen.

 

Die Wohnung betritt man über eine geräumige Diele, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Alle Zimmer sind von da aus zu begehen. Das Wohnzimmer mit offener Küche dient als Mittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch. Die gut gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über Backofen, Induktionsfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und integrierter Frühstückstheke. An die Küche grenzt eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer bietet Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Ein 3. Zimmer eignet sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die großzügige Loggia kann vom Wohnzimmer und vom 3. Zimmer aus betreten werden. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das elegante Bad ist großzügig geschnitten und mit einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung von einem separaten Gäste-WC.

 

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für € 70,00 mtl. anzumieten. In die Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug im Treppenhaus.

 

Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste sind mit in den Betriebskosten enthalten

Kaltmiete

€ 1.050,00

Überblick Objekt Nr. 280_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.91 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei ab01.11.2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Fußbodenheizung
Baujahr2015
Etage1
HaustiereNicht erwünscht
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.050,00
Nebenkosten€ 200,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.100,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2024-09-01
Endenergiebedarf67.20
PrimärenergieträgerFERN
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- Wohnung wird renoviert übergeben

- Loggia

- EBK mit Induktionsfeld, Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Frühstückstheke im Mietpreis enthalten

- Aufzug

- elektrische Rollläden

- Fliesen und Laminat

- Fußbodenheizung

- Gäste-WC

- Bad mit Dusche und Glaskabine

- TG-Stellplatz für € 70,00 mtl.

- Keller

- Waschküche

- Kabelanschluss

- Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste in Betriebskosten enthalten

- Schiebegardinen im Wohnzimmer und 3. Zimmer (maß angefertigt) sowie praktische Plissees im Schlafzimmer können vom Vormieter übernommen werden, Preis VB

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Bezugsfrei ab 01.11.2021, Einzug wäre bereits zum 01.10.2021 (Nachmieter) möglich.

Geeignet für 1-3 Personen.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Koblenz-Metternich. Metternich verfügt über Schulen, Kitas und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität sowie zu den nahe gelegene Krankenhäusern: Bundeswehrzentralkrankenhaus, Kemperhof und Marienhof. Weitere Infos zur Stadt finden Sie unter www.Koblenz.de

Ihre Anfrage

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