J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Wohnen im Herzen der Altstadt am Münzplatz - 3 ZKB-Wohnung in Koblenz-City

Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Zimmer Flur Ankleidezimmer Bad Bad Gäste-WC Team J.C. Müller Immobilien Bellevue Best Property Agents 2021 Capital Magazin Auszeichnung

Beschreibung

Die charmante 3 ZKB-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) eines Jugendstil Stadthauses in der Altstadt von Koblenz am Münzplatz.

 

Mit ihren 75m² hat die Wohnung ausreichend Platz für einen 1- 2- Personenhaushalt. Die Wohnräume sind mit Holzdielen versehen und verleihen ihr einen Altbau Charakter. Ergänzt wird der schöne Wohnstil durch weiße Kassettentüren.

 

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer. Von hier gelangt man in die geräumige Küche mit Einbauschränken und eingebauter Spüle (diverse Küchenmöbel mit Herd, Ceranfeld usw. sollen übernommen werden-Preis VB € 900,00.) sowie Platz für den Esstisch. Vom geräumigen Flur geht man in das Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein freundliches Schlafzimmer und einem offenen Ankleideraum neben des Bades. Das neuwertige Bad mit Fenster ist mit Waschbecken, Unterschrank, WC und Badewanne mit Duschabtrennung perfekt ausgestattet. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ebenso ist das Gäste-WC modern renoviert.

 

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum (2 m x 2 m). Mittels eines Anwohnerparkausweises können die umliegenden Parkmöglichkeiten genutzt werden.

Laut Angaben der Vormieter liegt der Abschlag für den Haushaltsstrom und der Nachtspeicherheizung bei monatlich insgesamt € 150,00.

Kaltmiete

€ 660,00

Überblick Objekt Nr. 282_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.75 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1887
Etage4
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 660,00
Nebenkosten€ 160,00
Kaution€ 1.320,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2018-08-03
Energieverbrauchkennwert95.80
PrimärenergieträgerELEKTRO
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- neuwertiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss

- neuwertiges Gäste-WC

- Holzdielenboden

- Küchenmöbel mit Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank, Spüle können übernommen werden Preis VB € 900,00

- Keller

- Sat.Anlage

- Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Geeignet für 1-2 Personen.

Haustierhaltung nicht erwünscht!

Wohnung ist bezugsfrei.

Lage

Die Altstadt von Koblenz beliebte Wohnlage in Koblenz, bei der alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in bequemer Erreichbarkeit liegen. Im direkten Umfeld befinden sich - neben zahlreichen Geschäften und Büros - Banken, Postfiliale, Restaurants und Cafés, kulturelle Einrichtungen und noch mehr... Der neue Citybahnhof am Löhr-Center ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, auch finden sich viele Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) rundum. Parken mit Anwohnerausweis am Florinsmarkt möglich. Die Nähe zum Moselufer und zum Deutschen Eck, die beide in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, bietet die Möglichkeit zum Ausspannen in den Pausen. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter www.koblenz.de.

Ihre Anfrage

© 2021 J.C. Müller Immobilien OHG   |   Nordallee 22   |   56112 Lahnstein   |   Tel.: +49 2621 922 927   |   Fax: +49 2621 922 928   |  E-Mail: info@jcm-immobilien.de