J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Ansprechende Bürofläche in modernem Gewerbezentrum von Koblenz- Bubenheim

Gebäudeansicht Gebäudeeingang Büroeingang Büro Büro Büro Küche WC WC Gebäuderückansicht Straßenansicht Team J.C. Müller Immobilien

Beschreibung

Die moderne Büroeinheit liegt im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Koblenz – Bubenheim.

 

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 262 m² und ist zeitgemäß ausgestattet mit robusten Teppichböden und Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung. Das Gebäude wird über ein VRF-Klimasystem beheizt und klimatisiert.

Die Bürofläche ist aufgeteilt in ein Großraumbüro mit offenen Arbeitsplätzen und Empfangsbereich und zwei abgeschlossenen Büroräumen. Die Teeküche, zwei WC- Anlagen und ein Serverraum komplettieren die Räumlichkeiten.

Zu der Büroeinheit besteht die Möglichkeit 7 PKW Stellplätze anzumieten. 5 Tiefgaragenstellplätze á € 90,00 mtl. und 2 Außenstellplätze á € 35,00 mtl.

Im Innenhof befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Außenfläche.

 

Ebenfalls auf der Etage (gegenüberliegend) befindet sich eine weitere Fläche, die zusätzlich angemietet werden kann. Die Größe dieser separaten Büroeinheit beträgt ca. 406m².

Kaltmiete

€ 3.273,00

Überblick Objekt Nr. 248_2
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.261,83 m²
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei ab01.07.2022
Zimmeranzahl3
BodenbelagTeppich
Baujahr2019
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 3.273,00
Nebenkosten€ 655,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 9.819,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2029-09-11
Endenergiebedarf38
PrimärenergieträgerELEKTRO
Stromverbrauchskennwert38
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- Teppichböden

- Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung

- VRF-Klimasystem

- Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB)

- 16 Arbeitsplätze

- 2 Einzelbüros

- Teeküche

- Serverraum

- WC Anlage

- 5 TG Stellplätze

- 2 Außenstellplätze

- Hausmeisterdienste inkl. Winterdienst in Betriebskosten enthalten

Sonstiges

Verfügbar nach Vereinbarung.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet zwischen Bubenheim und Metternich.

Der Ortsteil am nördlichen Rand von Koblenz verfügt über sehr gute Anbindungen per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstraßen. Nähere Informationen unter www.koblenz.de

Ihre Anfrage

© 2021 J.C. Müller Immobilien OHG   |   Nordallee 22   |   56112 Lahnstein   |   Tel.: +49 2621 922 927   |   Fax: +49 2621 922 928   |  E-Mail: info@jcm-immobilien.de