J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Großzügige Bürofläche in modernem Gewerbezentrum von Koblenz- Bubenheim

Gebäudeansicht Eingangsbereich Gebäude Eingangsbereich Büro Büro Büro Büro Büro Büro Küche WC WC Dusche Rückansicht Gebäude Straßenansicht Team J.C. Müller Immobilien

Beschreibung

Die moderne Büroeinheit liegt im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Koblenz – Bubenheim.

 

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 406 m² und ist zeitgemäß ausgestattet mit robusten Teppichböden und Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung. Das Gebäude wird über ein VRF-Klimasystem beheizt und klimatisiert.

Die Bürofläche ist aufgeteilt in ein Großraumbüro mit offenen Arbeitsplätzen und Empfangsbereich, drei abgeschlossenen Büroräumen und zwei Konferenzräumen. Eine Teeküche, zwei WC- Anlagen und eine separate Dusche komplettieren die Räumlichkeiten.

Zu der Büroeinheit besteht die Möglichkeit 8 PKW Stellplätze á € 35,00 mtl. anzumieten.

Im Innenhof befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Außenfläche.

 

Ebenfalls auf der Etage (gegenüberliegend) befindet sich eine weitere Fläche, die zusätzlich angemietet werden kann. Die Größe dieser separaten Büroeinheit beträgt ca. 262m².

Kaltmiete

€ 5.080,00

Überblick Objekt Nr. 248_1
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.406 m²
Bürofläche ca.406 m²
Anzahl Stellplätze8
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
BodenbelagTeppich
Baujahr2019
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 5.080,00
Nebenkosten€ 1.016,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 15.240,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2029-09-11
Endenergiebedarf38
PrimärenergieträgerELEKTRO
Stromverbrauchskennwert38
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- moderne Bürofläche

- offener Arbeitsbereich (abtrennbar)

- 3 Büros

- 2 Konferenzräume

- VRF-Klimasystem

- Teeküche

- 2 WC Anlagen für Damen und Herren

- Dusche

- Serverraum

- Abstellraum

- 8 PKW Stellplätze á € 35,00 mtl. anmietbar

- Hausmeisterdienste inkl. Winterdienst in Betriebskosten enthalten

Sonstiges

Verfügbar ab 01.03.2022 oder nach Vereinbarung früher.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet zwischen Bubenheim und Metternich.

Der Ortsteil am nördlichen Rand von Koblenz verfügt über sehr gute Anbindungen per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstraßen. Nähere Informationen unter www.koblenz.de

Ihre Anfrage

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