J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Hier können Sie gute Geschäfte machen! Attraktive Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage

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Beschreibung

Hier können Sie gute Geschäfte machen!

 

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Braubach.

 

Man betritt die helle und freundliche Verkaufsfläche über eine gepflasterte Rampe ohne Stufen, sodass ein barrierearmer Zugang gesichert ist. Ebenso kann die Warenanlieferung bequem über die breite Rampe erfolgen.

 

Im Inneren empfangen Sie zwei große Räume, ein helles Badezimmer sowie ein weiterer Raum der als Lager / Büro etc. genutzt werden kann.

Der Boden ist mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die Wände wurden frisch gestrichen.

Die neue Gasbrennwerttherme in Verbindung mit der sparsamen Fußbodenheizung bieten eine ideale Kombination aus Wirtschaftlichkeit und behaglicher Wärme.

Hohen Komfort erhält man über elektrische Rollläden, für die Beschattung steht eine elektrische Markise zur Verfügung.

Umfangreiche Werbemöglichkeiten an der Fassade sind bereits vorhanden.

 

Das Grundstück hat eine Größe von 142 m².

 

Der Platz neben dem Gebäude eignet sich als PKW Abstellmöglichkeit, alternativ kann diese Fläche auch als Terrasse etc. genutzt werden.

Kaufpreis

€ 88.000,00

Überblick Objekt Nr. 256
HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.70 m²
Nutzfläche ca.70 m²
Verkaufsfläche ca.62 m²
Lagerfläche ca.3 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1996
Kaufpreis€ 88.000,00
Provision/Courtage4,76 % inkl. 19 % MwSt
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2027-03-29
Endenergiebedarf199
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

-Fußbodenheizung

-frisch renoviert

-neue Gasbrennwertheizung

-große Fensterfront

-elektrische Rollläden

-stufenloser Zugang

-Markiese

-PKW-Stellfläche auf dem Grundstück

-Werbeanlage vorhanden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Lage

Braubach, dessen mittelalterlichen Stadtmauern noch zu großen Teilen erhalten sind, ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Hier verbindet sich historisches Ambiente und modernes Leben zu einer reizvollen Mischung. Die kleine Stadt bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

Ihre Anfrage

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