J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Zentral gelegene Büroetage mit 6-Räumen und Empfang in charmantem Altbau in Lahnstein

Hausansicht Aussenansicht Empfangsbereich Flur Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer WC-Anlage WC Grundriss Team J.C. Müller Immobilien

Beschreibung

Die charmante Büroetage mit 6- Zimmern und Empfangsbereich liegt im 1. OG in einem ansprechenden Altbaugebäude in zentraler Lage von Niederlahnstein.

 

Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich und vermittelt beim Betreten den typischen Altbaucharme. Die Räumlichkeiten werden unrenoviert an den Mieter übergeben. Der Vermieter ist jedoch bereit, nach Absprache bei gewissen Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten zu unterstützen, damit ein optimales Arbeitsklima geschaffen werden kann.

 

Betritt man die Büroeinheit, so gelangt man in einen freundlichen Empfangsraum. Von dort ist der sonnige Balkon zu begehen, auf dem eine entspannte Mittagspause verbracht werden kann. Von einem langen Flur aus gehen die Büroräume ab. Einige Büros sind zusätzliche durch Verbindungstüren miteinander verbunden. Sie verfügen über unterschiedliche Größen und können flexibel genutzt werden. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich dies gut als Pausen- und Aufenthaltsraum eignet. Abgerundet wird die Büroetage mit einer WC-Anlage mit jeweils einer Damen- und Herrentoilette.

 

Zwei hintereinanderliegende Stellplätze neben dem Haus sind mit im Mietpreis enthalten. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in der Straße.

Kaltmiete

€ 1.100,00

Überblick Objekt Nr. 243_1
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.166 m²
Bürofläche ca.166 m²
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl6
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1880
Etage1
Kaltmiete€ 1.100,00
Nebenkosten€ 300,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.500,00
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig

Ausstattung

- Büroetage mit 6 Zimmer in 3-Parteinhaus

- Renovierungsarbeiten können nach Absprache durchgeführt werden

- Empfangsbereich

- Balkon

- 2 WC's

- Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden

- Gaszentralheizung

- 2 Stellplätze

- Denkmalschutz

Sonstiges

Anmietbar nach Vereinbarung.

Da der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert, sind die Kaltmiete und Nebenkosten noch mit 19% Mehrwertsteuer zu versteuern.

Lage

Die Räumlichkeiten liegen in einer bevorzugten zentralen Innenstadtlage von Niederlahnstein. Die Infrastruktur der Stadt ist optimal. Bushaltestelle direkt am Haus. Der Bahnhof in Niederlahnstein ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Schulen, Fachärzte und Krankenhäuser. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Ihre Anfrage

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