J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Elegante 2-ZKB-Terrassenhauswohnung in Lahnstein auf der Höhe- Am Kurpark

Hausansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Terrasse Terrasse Ausblick Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Ankleidebereich Bad Bad Gäste-WC Grundriss Team J.C. Müller Immobilien Bellevue Best Property Agents 2021 Capital Magazin Auszeichnung

Beschreibung

Die großzügige 2-ZKB-Terrassenhauswohnung mit Wintergarten und Garage liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Lahnstein auf der Höhe am Kurpark. Die ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne und angenehmen Mitbewohnern überzeugt besonders bei Naturliebhabern.

 

Die gesamte Wohnung ist mit schicken, großflächigen Fliesen belegt und verfügt über großflächige Fensterelemente. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer bereitet. Vor dem Einzug werden 2 Fenster und eine Balkontür erneuert.

 

Die Terrassenhauswohnung wird über einen eigenen Eingang betreten. Den Besucher empfängt ein großer Eingangsbereich mit Durchgang zum weitläufigen Wohn-Esszimmer mit eingebautem, hochwertigen Kaminofen. Vom Essbereich hat man Zutritt zum Wintergarten, der im Sommer beschattet werden kann. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse (ca. 30 m²) mit zwei Markisen und tollem Ausblick. Die Beeteinfassungen werden vor Einzug des neuen Mieters frisch gestrichen. Die neue Bepflanzung der Beete erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Am Esszimmer befindet sich die praktische Durchreiche zur Küche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen mit Ceranfeld und einer Kühl-Gefrier-Kombination (EBK im Mietpreis enthalten). Der ruhige Schlafbereich mit angrenzender Ankleide verfügt über eingebaute Schrankwände und führt direkt in das elegante Badezimmer mit Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit einer begehbaren, großen Dusche, Bidet und eingebautem Waschtisch mit Badezimmermöbel. Ein separates Gäste-WC gehört ebenso zur Wohnungsausstattung. Abgerundet wird das Platzangebot von einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

 

Die dazugehörige Garage mit elektrischem Tor ist über die Außentreppe nach unten vom Terrassenhaus zu erreichen.

Kaltmiete

€ 900,00

Überblick Objekt Nr. 232
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.136 m²
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Kaltmiete€ 900,00
Nebenkosten€ 140,00
Kaution€ 1.800,00
Miete für Garage/Stellplatz€ 50,00

Ausstattung

- Wintergarten

- Terrasse (30 m²) mit 2 Markisen (wird frisch gestrichen und neu bepflanzt)

- Einbauküche mit großer Durchreiche zum offenen Esszimmer

- Wohnzimmer mit elegantem Kaminofen

- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (kein Keller vorhanden)

- Bad mit Fenster und begehbarer Dusche

- Gäste-WC

- gesamter Wohnbereich gefliest

- Ankleide mit Einbauschränken

- Gasetagenheizung

- Kabelanschluss

- Garage mit elektrischem Tor

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Geeignet für 1-2 Personen.

Katze nach Vereinbarung, Hundehaltung nicht erwünscht.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Lage

Das Terrassenhaus liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das umgebende Waldgebiet bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per Pkw oder eine Busverbindung bestehen in rascher Erreichbarkeit umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in Lahnstein. Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

© 2021 J.C. Müller Immobilien OHG   |   Nordallee 22   |   56112 Lahnstein   |   Tel.: +49 2621 922 927   |   Fax: +49 2621 922 928   |  E-Mail: info@jcm-immobilien.de