J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Chice 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse und EBK in Pfaffendorf

Hausansicht Hausansicht Diele Blick in Diele Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Küche Balkon Balkon Zimmer Zimmer Schlafzimmer Bad Bad Gäste-WC Grundriss Team J.C. Müller Immobilien Capital Magazin Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2021

Beschreibung

Die 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse, EBK und Stellplatz liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite von Koblenz in Pfaffendorf (Halbhöhenlage) in einem beliebten Wohngebiet.

Die hochwertige und helle Wohnung präsentiert sich modern und mit ansprechendem Zuschnitt in Hochparterre eines gepflegten 5-Familienhauses. Helle Fliesen und schicke Glastüren bestimmen die Gesamtoptik der Wohnräume. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) die alle Räume mit Wärme versorgt. Großflächige Fensterfronten im Wohnbereich, mit elektrischen Rollläden versehen, sorgen für einen optimalen Lichteinfall.

Das freundliche Entree bildet die Diele, von der aus man zu allen Räumen Zugang hat.

Geradeaus befindet sich, als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, das geräumige Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Eine weiße Landhausküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzugshaube vereint durch die offene Gestaltung die beliebte Kombination von Wohnen und Kochen. Verbunden durch eine schicke Glastüre öffnet sich ein weiterer Raum, welcher ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus betritt man den ca. 13 m² großen überdachten Balkon mit Fernblick.

Linker Hand führt die Diele zu dem großzügigen Schlafzimmer mit Platz für große Kleiderschränke (6 m). Das Badezimmer ist nach modernem Standard mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet die Wohnung ab.

 

Zu der Wohnung gehört ein großer gepflegter Kellerraum (ca. 10 m²). Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradraum steht dem Mieter zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz liegt direkt am Haus für € 25,00 mtl.

Kaltmiete

€ 880,00

Überblick Objekt Nr. 190_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.98 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.03.2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung, Etagenheizung
Baujahr1996
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 880,00
Nebenkosten€ 150,00
Kaution€ 1.760,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2018-09-29
Energieverbrauchkennwert113.20
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- überdachte Terrasse

- Fliesen

- Fußbodenheizung

- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube

- elektrische Rollläden

- Gäste-WC

- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken

- eigene Wasseruhr

- Kellerraum ca. 10 m²

- Waschküche

- Fahrradraum

- Kabelanschluss in NK

- Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung in Betriebskosten enthalten

- KFZ-Stellplatz am Haus für monatlich € 25,00

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Bezugsfrei ab 01.03.2021.

Geeignet für 1-2 Personen.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Vermieterin wünscht ab Mietbeginn eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung.

Lage

Der rechtsrheinische Ortsteil Koblenz-Pfaffendorf liegt auf der Sonnenseite von Koblenz und bietet einen hohen Freizeitwert. In die Innenstadt von Koblenz sind es ca. 3 km, eine Entfernung, die sich nicht nur mit dem Auto, sondern auch zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell bewältigen lässt. Die Anbindung an Aus- und Zufahrtsstrassen ist von Pfaffendorf aus optimal. Der Rhein mit seinem Rad-und Wanderweg ist in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt von Koblenz mit der gut ausgebauten Infrastruktur sind es ca. 3 km. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen finden Sie auf www.Koblenz.de

Ihre Anfrage

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