J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Zentral gelegenes Ladenlokal mit Nebenräumen in Oberlahnstein

Hausansicht Außenansicht Ladenlokal Ladenlokal Ladenlokal Zimmer WC Team J.C. Müller Immobilien

Beschreibung

Das freundliche Ladenlokal / Büro liegt in zentraler Innenstadtlage von Oberlahnstein mit guter Verkehrsanbindung.

Die Wände wurden frisch renoviert. Die vordere Verkaufsfläche verfügt über eine Größe von 33 m² und wirkt durch die große Schaufensterfront hell und einladend. Die Schaufensterfront und Eingangstüre haben eine Thermopenverglasung. Angrenzend an die Verkaufsfläche, gibt es zwei Räume, die als Büro, Lager und Aufenthaltsraum nutzbar sind. Zudem gibt es 1 WC. Das Ladenlokal verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche (Strom- und Wasseranschluss). Das Objekt kann auch über einen Seiteneingang betreten werden.

 

Im Hof können 1-2 Stellplätze à € 35 mtl. angemietet werden. Öffentliche Kundenparkplätze finden Sie in der Straße und Umgebung.

Kaltmiete

€ 300,00

Überblick Objekt Nr. 182_1
HaustypEinzelhandel
Gesamtfläche ca.66 m²
Nutzfläche ca.66 m²
Verkaufsfläche ca.33 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl3
Baujahr1952
Kaltmiete€ 300,00
Nebenkosten€ 150,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 600,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2030-12-07
Energieverbrauchkennwert153.20
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

-alle Räume gefliest

-Verkaufsfläche 33 m²

-Wände frisch renoviert

-doppelt verglaste Schaufensterfront

-moderne Eingangstüre

-Anschlüsse für eine Teeküche

-offener Büroraum

-1 WC

-Zentralheizung

-Stellplatz im Hof € 35 mtl.

-Bahnhofsnähe

Sonstiges

Verfügbar ab sofort.

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt zentral in einer lebendigen Einkaufsstraße (Adolfstraße) in Oberlahnstein. In der Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser mit Läden bzw. gastronomischen Einrichtungen. Ein kurzer Fußweg führt zum nahegelegenen Bahnhof und der sich anschließenden Rheinanlage mit zahlreichen kostenfreien Parkplätzen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in schneller Erreichbarkeit zu Fuß. Oberlahnstein bietet eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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