J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Über den Dächern von Koblenz-Horchheim - Exklusive Penthousewohung mit großer Dachterrasse u. Balkon

Dachterrasse 190521 Haus 5 und 6 Grundriss Innenraumvisualisierung  Essen-Wohnraum-2 Visualisierung Bad II Visualisierung Bad 190521 Horchheimer Gärten, Übersicht Häuser BA1 und BA2 - Kopie DSC_7118 Das können sie erwarten Horchheimer Gärten - Logo Team JCM Capital Magazin Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2021

Beschreibung

Hier entsteht der zweite Bauabschnitt eines neuen Wohnquartiers, inmitten des ruhig gelegenen Stadtteils Pfaffendorf/ Horchheim. Bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 27 modernen Eigentumswohnungen (zwischen 50,90 m² und 131,81 m²). Energieeffizient mit Geothermie und monolithische Bauweise (Ziegelsystem), architektonisch ansprechend, in modernem Baustil. Das Haus 5 besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Tiefgaragenstellplätze.

 

Die exklusive 3-ZKB-Wohnung (131,81 m²) mit großer Dachterrasse und Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim / Pfaffendorf. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für die Wärmeerzeugung.

 

Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe betritt man die weitläufige, offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander. Vom Wohn- und Essbereich hat man direkten Zugang auf die großzügige Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien mit der ganzen Familie einlädt. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, sowie ein HWR für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer, Büro eignet vervollständigen die Wohnung. Von beiden Schlafräumen haben Sie Zugang zu dem Balkon.

 

Komplettiert wird Ihr zukunftsorientiertes Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (21.950,00 € - 23.950,00)

Kaufpreis

€ 625.000,00

Überblick Objekt Nr. 166_8
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.131,81 m²
Anzahl Stellplätze21950
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abSeptember 2022
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2022
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 625.000,00
Hausgeld€ 330,00

Ausstattung

-Dachterrasse

-Balkon

-Fußbodenheizung

-Geothermie - Erdwärme

-Rollläden elektrisch

-Feinsteinzeug-Fliesen

-Echtholz-Parkett

-bodentiefe Fenster

-Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

-Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

-Edelstahlaufzug über alle Geschosse

-monolithische Bauweise

-Tiefgaragenstellplätze (teilweise vorbereitet für E-Mobilität)

-Hauswirtschaftsraum

-Keller

Sonstiges

Die dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft.

 

PLB-Ihr Bauherr, ein starker Partner für Ihr neues Zuhause.

 

Wer bauen will, braucht den richtigen Partner. Mit jeder Menge Erfahrung und besten Kontakten. Hinter den Horchheimer Gärten steht ein starker Partner für Ihr neues Zuhause: die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH.

 

Als Projektentwicklungs-Tochtergesellschaft der Provinzial Rheinland Versicherung zeichnet uns die Sicherheit eines soliden und namhaften Großunternehmens aus. Die verbinden wir mit der Effizienz einer schlanken Organisation und der Kompetenz erfahrener Mittarbeiter in einem fachlich breit aufgestellten, eingespielten Team.

Und natürlich mit Begeisterung für das Bauen. Seit der Gründung der PLB im Jahr 1997 haben wir deutschlandweit rund 85.000,00 m² Wohnfläche und zirka 64.000 m² Büros und Gewebeflächen realisiert. Stets mit hohem Anspruch und immer im Dialog mit den Ansprüchen unserer Kunden

 

Die PLB: Wir bauen für Menschen

 

Projektgesellschaft Horchheim GmbH

eine Gesellschaft der PLB Provinzial - Leben - Baubetreuungs - GmbH

Provinzialplatz 1 in 40591 Düsseldorf

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!

Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

 

In den Ausläufern der Horchheimer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

Ihre Anfrage

© 2021 J.C. Müller Immobilien OHG   |   Nordallee 22   |   56112 Lahnstein   |   Tel.: +49 2621 922 927   |   Fax: +49 2621 922 928   |  E-Mail: info@jcm-immobilien.de