J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne renovierte 3 ZKB-Wohnung in zentraler Lage in Oberlahnstein

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Beschreibung

Die moderne 3 ZKB-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in zentraler Lage in Lahnstein - Burgstraße.

Eine umfassende Renovierung mit neuen Gas- und Wasserinstallationen, neuer Elektrik mit TV-Anschluss in allen Räumen, Malerarbeiten und neuen Bodenbelägen bieten den Anspruch auf modernes Wohnen. Glastüren im Innenbereich und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten gute Lichtverhältnisse.

In den Wohnräumen, Küche und im Bad bestimmen moderner Laminatboden und helle Fliesen die Optik. So ist das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss in heller moderner Ausstattung. Alle Wohnräume sind frisch weiß gestrichen und machen einen freundlichen Eindruck. Die Wohnung wird beheizt mit einer neuen, energieeffizienten Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einer freundlichen Atmosphäre der Wohnung empfangen. Über die großzügige Essdiele mit offen gestaltetem Küchenbereich gelangt man in das Wohnzimmer. Daneben liegt ein weiteres kleineres Zimmer das ca. 9 m² groß ist und als Büro oder Arbeitszimmer geeignet ist. Das großzügige Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank und Kommode rundet das Platzangebot sehr gut ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein separater, abschließbarer Fahrradraum im Hof. Die Hausmeisterdienste sowie die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Kaltmiete

€ 570,00

Überblick Objekt Nr. 6250_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.95 m²
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei ab01.12.2020
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1963
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 570,00
Nebenkosten€ 150,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.140,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2024-04-25
Energieverbrauchkennwert113.30
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- Fliesen und Laminat

- Glastüren

- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmnaschinenanschluß

- Wasseruhr

- Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten

- Kabelanschluß (nicht in den NK enthalten)

- abschließbarer Fahrradraum im Hof

- Gaszentralheizung von 2018 mit Warmwasserbereitung in NK

- TV-Anschluß in jedem Raum

-Arbeitszimmer von ca. 9 m²

Sonstiges

Bezugsfrei ab 01.12.2020.

Geeignet für 1-2 Personen.

Keine Tierhaltung erwünscht.

Nichtraucherwohnung.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt von Oberlahnstein. Die Dinge des täglichen Bedarfes Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Discounter, Gastronomiebetriebe, Bushaltestellen, Post und den Bahnhof kann man bequem zu Fuß erreichen. Mit dem Auto ist man in 1 Minute auf der B42/B260 und den Zubringern zur BAB. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Ihre Anfrage

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