J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Helle freundliche 2 ZKB-Wohnung in City-Lage von Oberlahnstein

Hausansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer Bad Ausblick Team J.C. Müller Immobilien Capital Magazin Auszeichnung

Beschreibung

Die helle 2 ZKB-Wohnung liegt in der 2. Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in City-Lage in Oberlahnstein.

In den Wohnräumen, Küche und im Bad bestimmen helle Fliesen die Optik. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden versehen.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einer freundlichen Atmosphäre der Wohnung empfangen. Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das helle Wohnzimmer. Großzügige Fenster in Südwest-Lage versprechen viel Transparenz und Licht. Weiter gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank. Die helle Küche verfügt über ausreichend Stellfläche für eine schöne EBK und bietet Platz für eine Essecke. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Armaturen und die Toilette im Bad wurden erneuert.

Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Der Hausmeisterdienst sowie die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Beheizt werden die Räume mit einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Parken mit Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen.

Kaltmiete

€ 400,00

Überblick Objekt Nr. 6250_2
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.55 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1963
Etage2
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 400,00
Nebenkosten€ 120,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 800,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2024-04-24
Energieverbrauchkennwert113.30
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- frisch renovierte Wohnung

- helle Fliesenböden

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Armaturen im Bad sowie die Toilette wurden erneuert

- Fenster mit Rollläden

- Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten

- Kabelanschluss (nicht in den NK enthalten)

- großer Kellerraum

- Fahrradraum im Hof

- Gaszentralheizung mit Warmwasser von 2018

- eigene Wasseruhr für Kalt- und Warmwasser

Sonstiges

Bezugsfrei ab sofort.

Nichtraucherwohnung.

Geeignet für Einpersonenhaushalt.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig in der Innenstadt von Oberlahnstein. Die Dinge des täglichen Bedarfes Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Discounter, Gastronomiebetriebe, Bushaltestellen, Post und den Bahnhof kann man bequem zu Fuß erreichen. Mit dem Auto ist man in 1 Minute auf der B42/B260 und den Zubringern zur BAB. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Ihre Anfrage

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