J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Charmantes Einfamilienwohnhaus mit Garage und Balkon im Herzen von Winningen!

Vorderansicht Hofeingang Zufahrt Hof Innenhof Esszimmer Essbereich Küche Küche Essbereich Flur Treppenhaus 1. OG Flur Galarie 1. OG Galarie 1. OG Wohnzimmer 1. OG Wohnzimmer 1. OG Wohnzimmer 1. OG Badezimmer Schlafzimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG Balkon Balkon Treppenhaus zum 2. OG Zimmer 2. OG Zimmer 2. OG Zimmer 2. OG Zimmer 2. OG Hausansicht Team -JCM- Capital Siegel Top Makler 2020

Beschreibung

Ein großzügiges Zuhause mit viel Charme und Historie ist dieses Einfamilienwohnhaus im Herzen von Winningen.

Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt ca. 200m² Wohnfläche über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der nach außen hin anmutende nostalgische Flair überrascht den Besucher im Inneren mit modernem Wohnambiente.

Über eine Toreinfahrt betritt man das 173m² großes Grundstück. Hier befindet sich der Hauseingang.

Über ein Holztreppenhaus gelangt man in die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Etage.

 

Über eine moderne Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit Galerieebene. Auf der einen Seite der Galerie gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum hat das besondere Flair durch seine hohen Decken und den Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Von hier aus, sowie vom Arbeitszimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich der private Trakt, mit drei Räumen, die sich als Schlafzimmer, Ankleide und Büro eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss komplettiert das großzügige Raumangebot in dieser Immobilie. Hier befinden sich zwei Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Etage eignet sich durch die zwei Schlafräume und das separate Badezimmer, perfekt als Rückzugsort für die Kinder.

Über den Innenhof gelangt man in den hinteren Teil des Grundstücks, hier befindet sich eine Garage, sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Das Gebäude ist teilunterkellert, hier bietet sich der optimale Platz für einen Weinkeller. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten, modernen Stil kombiniert mit historischem Charme.

Kaufpreis

€ 499.000,00

Überblick Objekt Nr. 162
HaustypHaus
Wohnfläche ca.200 m²
Grundstücksfläche ca.173 m²
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 499.000,00
Provision/Courtage3,48 % inkl. 16 MwSt.

Ausstattung

- Garage

- Innenhof

- Parkettböden

- Hauswirtschaftsraum

- Balkon und Terrasse

- teilweise unterkellert

- 3 Bäder

- Kaminofen

- Energieausweis wird zurzeit erstellt

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Winningen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2600 Einwohnern im Landkreis Mayen- Koblenz und liegt 5 km Moselaufwärts von Koblenz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.winningen.de

Ihre Anfrage

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