J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Großzügige 4 ZKB- Eigentumswohnung mit Garage und Terrasse in ruhiger Lage von Oberlahnstein

Aussenansicht Treppenhaus Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnbereich Terrasse Wohnbereich Küche Küche Schlafzimmer Bad Bad Zimmer überdachter Freisitz Aussenansicht Aussenansicht Team JCM Capital Magazin Auszeichnung

Beschreibung

In einem großzügigen Stil zeigt sich diese 4 ZKB -Wohnung mit Terrasse und überdachtem Freisitz in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein.

Auf ca. 126m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich - große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atomsphäre. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche.

 

Über die Diele bekommt man auch Zugang zu allen anderen Räumen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten sich hier als Schlaf- bzw. Kinderzimmer an. Das geräumige Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

 

Eine sonnige Terrasse befindet sich neben dem Haus. Ein angrenzender überdachter Bereich rundet das Angebot ab und sorgt für schöne Stunden im Freien.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Welche auch als Hobbyraum genutzt werden können und so einen kleinen Rückzugsort bieten.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage. Vor der Garage ist ausreichend Platz ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Kaufpreis

€ 299.500,00

Überblick Objekt Nr. 111
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.126 m²
Anzahl Stellplätze2
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1973
HaustiereAllowed
Kaufpreis€ 299.500,00
Hausgeld€ 196,00
Provision/Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2030-06-03
Endenergiebedarf128.20
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- Wohnfläche von ca. 126 qm

- Rollläden

- Natursteinböden

- Laminatboden - Bad Fliesen

- 2 Kellerräume

- Gaszentralheizung

- Einbauküche kann gegen eine Abschlagssumme übernommen werden

- Garage und Stellplatz davor

- öffentliche Stellplätze direkt am Haus

- 2 Kellerräume/ Hobbyraum

- überdachter Freisitz

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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