J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Wohnfreundliche 3 ZKB-Wohnung in Ko-Metternich in sehr guter und ruhiger Lage

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Beschreibung

Die wohnfreundliche 3-ZKB Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage von Koblenz-Metternich.

 

Die Wohnung überzeugt besonders durch Ihre großzügige Raumaufteilung. Sie ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt – neue Brennwerttherme von 2016.

Von einem langen Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Im großen Wohnzimmer findet sich ausreichend Platz, um eine Essecke zu integrieren. In der Küche ist eine gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und alle Regale (€ 400 VB) sowie Kühl- und Gefrierschrank (€ 250 VB) eingebaut, die vom Vormieter übernommen werden kann. Das im Jahr 2018 sanierte Bad wirkt hell und modern und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Dort befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen großen Schrank (3m) und Kommoden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliche Ankleide. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

 

Die Betriebskosten (€ 170) sind eine Pauschale inklusive Heizung, Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste. Es wird keine gesonderte Abrechnung erstellt.

Kaltmiete

€ 580,00

Überblick Objekt Nr. 156_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.12.2020
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1966
Etage2
Kaltmiete€ 580,00
Nebenkosten€ 170,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.160,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2028-05-19
Endenergiebedarf117
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- neues Bad 2018

- Bad mit Dusche und Fenster

- neue Brennwerttherme 2016

- Eînbauküche kann bei Bedarf übernommen werden (Preis VB)

- Keller

- Fahrradkeller

- schnelles Internet

- Sat- Anlage

- Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste in NK

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Möglicher Einzugstermin 01.12.2020

Geeignet für 1-2 Personen.

Keine Haustierhaltung erwünscht.

Die Betriebskosten sind eine Pauschale inkl. Heizung und Treppenhausreinigung.

Lage

In sehr guter und ruhiger Lage von Ko-Metternich nicht weit vom Bundeswehrzentralkrankenhaus.

Rewe, Edeka-Markt, Apotheke und Ärztezentrum, Bäcker ect. in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle in 1 Gehminute.

Ihre Anfrage

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