J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Lichtdurchflutete 2-ZKB-Balkon-Wohnung mit EBK und Garage in Halbhöhenlage von Niederlahnstein

Hausansicht Wohn-Küche Wohnzimmer Erker Balkon Küche Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Garage Team JCM

Beschreibung

Die gepflegte 2-ZKB-Wohnung im 1.OG mit großem Balkon und EBK plus Garagenplatz liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Lahnstein-Taubhausstr. mit ordentlichen Mitbewohnern. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen sehr großen Wohnraum mit Platz für eine Büroecke und einen sonnigen Erker der als Esszimmer sehr gut geeignet ist. Die offene Küche zum Wohnraum ist gut ausgestattet mit neuem Kühlschrank und neuem Geschirrspüler. Ceranfeld und Backofen sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnraum betritt man einen sehr großen überdachten Balkon mit Weitblick ins Rheintal. Das Schlafzimmer ist direkt neben dem Wohnraum mit Platz für Schrank und Kommode. Vom Schlafzimmer ist der direkte Zugang zum modernen Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Alle Fenster haben Rollläden, teilweise elektrisch. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Garagenplatz mit elektrischem Tor. Für die Wäschepflege steht dem Mieter eine Waschküche zur Verfügung mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Wohn-Esszimmer und die Küche ist bereits frisch renoviert. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Kaltmiete

€ 550,00

Überblick Objekt Nr. 158_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.70 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr1992
Etage1
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 550,00
Nebenkosten€ 150,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.100,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2029-05-15
Energieverbrauchkennwert152.34
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

-Einbauküche mit neuem Kühlschrank und neuem Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen

-Rollläden

-Fußbodenheizung

-Gaszentralheizung mit Warmwasser

-Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

-großer überdachter Balkon mit Fernblick

-Erker

-Laminat und Fliesen

-Garagenplatz mit automatischem Tor

-Waschküche

-Kellerraum

-Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste in NK

Sonstiges

Bezugsfrei ab sofort.

Geeignet für 1-2 Personen.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Nichtraucherwohnung!

Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Niederlahnstein in Halbhöhenlage mit herrlichem Ausblick auf das Rheintal. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Niederlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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