J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Großzügige 2 ZKB-Wohnung mit EBK, Balkon und Carport in ruhiger Wohnlage in Lahnstein

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Beschreibung

Die großzügige 2 ZKB-Wohnung mit EBK, überdachtem Balkon und Carport liegt in einem gepflegten 3 - Familienhaus mit angenehmen Mietern. Die Wohnung ist stilsicher und durchdacht geplant. So gelangt man bequem über ein gepflegtes Treppenhaus in die Erdgeschoss Wohnung.

 

Die sonnige Wohnung präsentiert sich mit einem wohnfreundlichen Grundriss. Durch den großzügigen Zuschnitt ist die Wohnung perfekt geeignet für 1-2 Personen die sich nach anstrengender Arbeit erholen wollen. Helle Fliesen im Wohn-Essbereich, in Küche und dem Bad, sowie Laminat im Schlafzimmer garantieren eine pflegeleichte Handhabung.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit seinen attraktiven großflächigen Fenstern, die alle mit Rollläden ausgestattet sind. Hier bietet sich ausreichend Platz zum gemeinsamen Miteinander und Zugang zu dem sonnigen, überdachten Balkon in Süd-Westlage. Direkt neben dem Essbereich liegt die voll ausgestattete Küche. Die abgebildete Einbauküche gehört zur Wohnung dazu und ist im Mietpreis bereits enthalten. (Die Spülmaschine wurde vom jetzigen Mieter nachträglich eingebaut und kann übernommen werden) Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten und hat Platz für einen großen Schrank (3m).

Komplett wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC- sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Außentreppe und für die Wäschepflege steht eine Waschküche zur Verfügung mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehört ein Carport für monatlich €30,00.

Kaltmiete

€ 510,00

Überblick Objekt Nr. 157_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.01.2021
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1997
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 510,00
Nebenkosten€ 170,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.020,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2024-04-14
Endenergiebedarf133.70
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- überdachter Balkon in Süd-Westlage

- Rollläden

- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten

- Fliesen und Laminat

- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC

- Gäste-WC

- Waschküche

- Keller mit Außentreppe

- Kabelanschluss (nicht in NK)

- Carport für monatlich € 30,00

Sonstiges

Bezugsfrei ab 01.01.2021 oder 15.01.2021

Für 1-2 Personen geeignet.

Nichtraucherwohnung!

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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