J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Flexibel nutzbare Maisonette Wohnung mit Blick ins Grüne

Außenansicht Ansicht Straße Ansicht Haus mit Zufahrt Garage Zufahrt Garage Garage (linker Platz) Wohnzimmer EG Wintergarten EG Blick aus dem Fenster EG Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG Esszimmer EG Esszimmer EG Küche EG Blick aus dem Wintergarten EG Diele EG Badezimmer EG EG und UG Diele UG Wohnzimmer UG Schlafzimmer UG Schlafzimmer UG Bad UG Küche UG

Beschreibung

Reichlich Platz für die ganze Familie bietet diese gut geschnittene 5- ZKB- Maisonette-Wohnung. Sie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage einem gepflegten 3- Parteienhaus.

 

Auf 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 138m² verteilen sich 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Räume mit Küchenanschlüssen. Die beiden Etagen sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden, es ist jedoch ebenfalls möglich, die beiden Wohneinheiten separat zu nutzen. Das Gartengeschoß hat einen eigenen Eingang, der sich neben der Garage befindet. Seinerzeit wurde die gesamte Maisonette Wohnung jedoch von einer Familie bewohnt.

Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen. Es befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und das Wohnzimmer auf dieser Etage. Durch die leichte Hanglage hat man vom Wintergarten im Wohnzimmer einen tollen Blick über die Dächer von Eitelborn ins Grüne.

 

Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Gartengeschoß. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurch dass die Wohnung sich auf 2 Etagen aufteilt, hat man hier eine gute, ruhige Rückzugsoase. Komplettiert wird das Gartengeschoß durch ein Badezimmer und einen weiteren Raum (mit Küchenanschlüssen), der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Ausreichend Stauraum bietet der Kellerraum.

 

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit automatischem Tor. Öffentliche Stellplätze am Haus sind reichlich vorhanden.

 

Mit Renovierungsaufwand kann diese großzügige Maisonette Wohnung ein tolles Zuhause für die ganze Familie werden.

Kaufpreis

€ 175.000,00

Überblick Objekt Nr. 148
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.25 m²
Wohnfläche ca.138 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1967
HaustiereAllowed
Kaufpreis€ 175.000,00
Provision/Courtage3,48 % inkl. MwSt.

Ausstattung

- Wohnfläche 138m²

- auf 2 Etagen (separate Nutzung möglich)

- Garagenstellplatz

- Wohnzimmer mit Wintergarten in Blicklage

- 2 Bäder

- Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

 

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis mit ca. 2.600 Einwohnern.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Kindertagesstätte, Apotheken und Ärzte. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in mehreren Einzelhandelsgeschäften (z.B. Rewe Supermarkt).

Die Kreisstadt Montabaur mit weiterführenden Schulen, Krankenhaus und einem umfassenden Einkaufsangebot erreichen Sie in ca. 10 Autominuten Fahrtzeit. Dort befindet sich ebenso die Anschlussstelle an die Autobahn A 3 (Köln/Frankfurt) und der ICE Bahnhof. Nach Koblenz sind es ca. 9km.

Weitere Informationen finden Sie unter www.eitelborn.de

Ihre Anfrage

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