J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Barrierefreie 3-ZKB-Neubauwohnung mit Terrasse, Aufzug und Stellplatz in ruhiger Wohnlage in Neuwied-Irlich!

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Beschreibung

Die barrierefreie 3-ZKB-Wohnung mit Terrasse, Aufzug und Stellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in ruhiger Wohnlage von Neuwied-Irlich.

Durch dieproblemlose Erreichbarkeit der Wohnung sowie diverser Vorrichtungen wie beispielsweise der bodentiefen und der großen Dusche sowie den extrabreiten Türen, bietet sich hier ein barrierefreies Wohnen.

Ein schicker Vinylboden in Holzoptik durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung eine angenehme Wärmeverteilung verspricht. Beheizt wird die Wohnung mit einer energieeffizienten Luft- Wärme-Pumpenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe bekommt man Zugang zu allen Räumen. Der helle Wohnbereich geht über in den Küchenbereich. Ausreichend Platz für eine große Essecke ist ebenfalls vorhanden. Von dort aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Es bietet sich Ihnen eine offene, helle und freundliche Wohnraumgestaltung. Vom Küchenbereich aus gelangt man in einen integrierten Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die beiden Schlafräume bieten genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche sowie elektrischen Fenstern ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

 

Alltagserleichterung erhält man durch den Hausmeisterservice mit dazugehöriger Treppenhausreinigung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Trocken- sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Hausbewohnern zusätzlich zur Verfügung.

Ein extra großer Außenstellplatz für 30,00 € mtl., mit Stromanschluss für E-Auto 50,00 € mtl. kann zur Wohnung angemietet werden.

Kaltmiete

€ 835,00

Überblick Objekt Nr. 151_2
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.86,50 m²
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab01.11.2020
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
Baujahr2019
HaustiereNicht erwünscht
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 835,00
Nebenkosten€ 170,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.670,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2029-02-05
Endenergiebedarf18.20
PrimärenergieträgerLUFTWP
Wertklasse gemäß EnEv 2014A+
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

-Erstbezug (Baujahr 2019)

-Energieeffizienzklasse A+

-Tageslichtbadezimmer mit extra großer begehbarer Dusche

-Gäste-WC

-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

-Terrasse

-Aufzug

-Fußbodenheizung

-Luft-Wärme-Pumpen-Heizung

-elektrische Rollläden

-Keller

-Gemeinschaftsgarten

-gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum

-Stellplatz 30,00 € mtl., Stellplatz mit Stromanschluss 50,00 € mtl.

Sonstiges

Bezugsfrei ab 01.11.2020

Nichtraucherwohnung.

Geeignet für 2-3 Personen.

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neuwied-Irlich. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und kindergärten liegen in schneller Erreichbarkeit. Neuwied bietet eine rasche Anbindung an Autobahn und Bundesstraßen und punktet durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung. Weitere Informationen zur Stadt und ihrem Angebot finden Sie unter www.neuwied.de

Ihre Anfrage

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