J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Charmantes Einfamilienwohnhaus mit Blick auf die Marksburg im historischen Ortkern von Braubach

Hausansicht Hausansicht Treppenhaus Zimmer EG Wohnzimmer 1. OG Bad EG Zimmer EG Büro EG Büro EG Esszimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer mit Bad Küche Küche Terrasse 1. OG Außenbereich Speicher Hausansicht Team -JCM-

Beschreibung

Ein schmuckes Zuhause ist dieses Fachwerkhaus in Ortsrandlage von Braubach am Fuße der Marksburg!

Das Haus verfügt eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², welche sich auf 2 Etagen erstreckt. Bereits beim Eintreten empfängt den Besucher ein freundliches Entree mit Austritt zum gemütlichen Innenhof. Im Erdgeschoss des Einfamilienwohnhauses befinden sich 3 Schlafräume sowie ein kleines Zimmer, welches als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Vollständig wird die Etage durch ein Tageslichtbadezimmer und Gäste WC. Die in 2015 erneuerte Heiztherme befindet sich ebenfalls auf diese Etage. Über ein originales Holztreppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Mittelpunkt des Hauses mit dem großzügigen Wohn- Essbereich, der durch charmante Fachwerkbalken voneinander getrennt ist. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse. Angrenzend zum Wohn-Esszimmer befinden sich die gemütliche Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer runden das Angebot dieser Etage ab.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet 2 praktische Kellerräume. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden, welcher sich als Wohnraum ausbauen lässt sowie der von außen begehbare Gewölbekeller.

Insgesamt ein schmuckes Zuhause für Liebhaber des historisch-gemütlichen Ambientes!

Kaufpreis

€ 159.500,00

Überblick Objekt Nr. 150
HaustypHaus
Wohnfläche ca.135 m²
Grundstücksfläche ca.1.325 m²
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Kaufpreis€ 159.500,00
Provision/Courtage3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung (Therme 2015)

-doppelt verglaste Kunststofffenster

-4 Schlafräume

-2 Bäder

-Gäste WC

-Terrasse

-Keller

-großer Speicher

-Gewölbekeller

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Braubach, dessen mittelalterlichen Stadtmauern noch zu großen Teilen erhalten sind, ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Hier verbindet sich historisches Ambiente und modernes Leben zu einer reizvollen Mischung. Die kleine Stadt bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

Ihre Anfrage

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