J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Schicke moderne 3 ZKB-Maisonette-Wohnung im Herzen der Braubacher Altstadt

Hausansicht Treppenhaus unten Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Gäste WC Treppenhaus oben Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Zimmer 2.OG Maisonetteetage Team JCM Capital Siegel

Beschreibung

Die moderne 3 ZKB- Maisonette- Wohnung liegt im historischen Altstadtkern von Braubach. Das ganze Haus wurde komplett renoviert und wärmegedämmt und verfügt über eine neu energieeffiziente Gastheizung. Hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen verspricht angenehmes Wohnklima.

Über einen Flur betritt man die funktionell angelegte Küche und ein schick gestaltetes Gäste-WC. Die eingepasste Einbauküche mit verschiedenen Elektrogroßgeräten kann vom Vormieter übernommen werden ( Preis € 800,00). Das wohnlich und offen gestaltete Wohnzimmer mit seiner extravaganten Form gibt Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine, ins Wohnzimmer integrierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu den zwei Schlafräumen, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz am Haus, anmietbar für monatlich € 30,00.

Diverse Möbel können gegen Entgelt übernommen werden.

Kaltmiete

€ 495,00

Überblick Objekt Nr. 1491_3
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.76 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.11.2020
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1998
Etage2
Kaltmiete€ 495,00
Nebenkosten€ 140,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 990,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2018-07-17
Energieverbrauchkennwert89
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- Hochwertiges Eichenparkett,

- Bad mit Badewanne und Fenster in Maisonnette,

- Gäste-WC,

- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss,

- Kabelanschluss in den NK enthalten,

- KFZ-Stellplatz am Haus monatlich anmietbar € 30,00,

- EBK mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine und Granitwaschbecken kann übernommen werden Preis VB. € 800,00.

-div. Möbel können gegen Entgelt übernommen werden

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Geeignet für 2-3 Personen.

Haustierhaltung nach Vereinbarung. Evtl. Wohnungskatze.

Lage

Ruhige , zentrale Wohnlage in der historischen Altstadt Braubachs mit schneller Anbindung an die B 42. Alles was Sie zum Leben benötigen, Ärzte, Banken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Über die B42 sehr gute Anbindung an Lahnstein -Koblenz.

Koblenz liegt circa 8 km entfernt. Lahnstein liegt ca. 3km entfernt.

Eine Bushaltestelle ist in 1 Minute erreichbar.

Der Bahnhof ist in nächster Nähe.

Ihre Anfrage

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