J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne 2-ZKB-Wohnung mit EBK und großem Hauswirtschaftsraum in Innenstadtlage von Oberlahnstein

Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Schlafzimmer Bad Bad Bad Waschbereich Abstell-Haushaltsraum Grundriss Team JCM Capital Siegel

Beschreibung

Die neuwertige 2-ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Oberlahnstein. (Erstbezug der Wohnung war 2018) Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist mit einem schicken Laminat ausgelegt und hat elektrische Rollläden. Die Wohnung ist von der Straße aus ebenerdig begehbar.

 

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich (42 m²) mit offener Einbauküche. Dies ist das Herzstück der Wohnung. Im Wohnbereich haben Sie ausreichend Stellfläche für eine schöne Wohnzimmergarnitur, sowie einem großen Esstisch. Hier können Sie die Abende gemütlich ausklingen lassen. Die offene, integrierte Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Sie verfügt über Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank. Angrenzend an der Küche gelangt man in einen ca. 15 m² großen Abstellraum. Hier hat der Mieter die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen und die Wäsche zu trocknen. Von da aus hat man Zugang zum separaten Kellerraum. Außerdem steht Ihnen ein freundlicher Schlafraum zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung von dem modernen, exklusiven Badezimmer mit Vollausstattung. Dies ist mit einem Spiegelschrank mit elegantem Waschtisch mit Unterschrank, einer begehbaren Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet.

 

Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Öffentliche Stellplätze stehen vor der Tür zur Verfügung (Anwohnerparken).

Kaltmiete

€ 500,00

Überblick Objekt Nr. 138_1
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.70 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.10.2020
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr2010
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 500,00
Nebenkosten€ 150,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.000,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2026-04-26
Energieverbrauchkennwert190.80
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

-EBK mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank

-elegantes Bad mit Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, Dusche und Eckbadewanne

-elektrische Rollläden

-großer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

-Laminat

-Gaszentralheizung ohne Warmwasser

-Keller

-Erstbezug 2018

-Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienste in NK enthalten

Sonstiges

Nichtraucherwohnung.

Bezugsfrei ab 01.10.2020.

Geeignet für 1-2 Personen.

Haustierhaltung nicht gestattet.

Lage

In beliebter Innenstadtlage von Lahnstein . Von hier sind die Dinge das täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In die beliebten Rheinanlagen sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus aber auch eine schnelle Anbindung an B 42/ B 260. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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