J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Großzügiges 3- Familienhaus in beliebter Lage von Oberlahnstein

Aussenansicht Treppenhaus Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Terrasse Küche EG Küche EG Schlafzimmer EG Bad EG Bad EG Zimmer EG überdachter Freisitz Aussenansicht Aussenansicht Capital Siegel Team JCM

Beschreibung

In einer sehr beliebten, ruhigen Wohnlage von Oberlahnstein befindet sich dieses geräumige 3- Parteienhaus. Das Grundstück ist 683m² groß und bietet neben dem Haus Platz für 3 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, sowie einem Garten mit Terrasse.

Die 3 Wohneinheiten sing großzügig gestaltet und teilen sich jeweils in 4- Zimmer, Küche und 1-2 Bäder auf.

In einem großzügigen Stil zeigt sich die Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und überdachtem Freisitz.

Auf ca. 126m² Wohnfläche befinden sich 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich - große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atomsphäre. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche.

Über die Diele bekommt man auch Zugang zu allen anderen Räumen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten sich hier als Schlaf- bzw. Kinderzimmer an. Das geräumige Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Eine sonnige Terrasse befindet sich neben dem Haus. Ein angrenzender überdachter Bereich rundet das Angebot ab und sorgt für schöne Stunden im Freien.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche und 2 Bädern. Komplettiert wird die Wohnung durch einen großen Balkon.

Im 2. Obergeschoss liegt die ca. 106m² große Wohnung, ebenfalls mit 4 Zimmer, Küche, Balkon und 2 Bädern.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind langjährig vermietet. Die Erdgeschosswohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbyräume. Komplettiert wird das Angebot durch 3 Garagen und davorliegenden Stellplätzen. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Kaufpreis

€ 748.500,00

Überblick Objekt Nr. 136
HaustypHaus
Wohnfläche ca.361 m²
Grundstücksfläche ca.683 m²
Anzahl Stellplätze6
Zustandmodernisiert
Statusvermietet
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl12
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1973
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 748.500,00
Provision/Courtage3,48% inkl. 16% MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2030-06-03
Endenergiebedarf128.20
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- Wohnfläche von ca. 361 qm

- 3 Wohneinheiten

- Unterkellert

- Gaszentralheizung 2004

- Garagen und Stellplätze davor

- öffentliche Stellplätze direkt am Haus

- überdachter Freisitz und Balkone

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Das 3- Familienhaus liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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