J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Stilvolle 3,5-ZKB - Wohnung mit Rheinblick in Braubach - Außenfassade wird in kürze saniert!

1. Schlafzimmer Ausblick Schlafzimmer Küche Küche Küche Esszimmer Esszimmer Esszimmer 2. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Büro Badezimmer Separates WC Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Diele Hausansicht Grundriss Team JCM Capital Siegel

Beschreibung

Die stilvolle 3,5-ZKB Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Braubach in einem denkmalgeschützten Dreifamilienhaus und erhält durch die hohen Räumen, die Kassettentüren sowie die Sprossenfenstern den typischen Altbau-Charme.

 

Nach einem Eigentümerwechsel wurden in der Wohnung diverse Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Eine weitere Wohnung im Haus sowie das Treppenhaus befinden sich derzeit ebenfalls in der Sanierung und werden voraussichtlich im Juni 2020 fertiggestellt. Damit der Altbau wieder in neuem Glanz erscheint, wird anschließend noch ein neuer Anstrich der Fassade vorgenommen. Sie wohnen somit in einem komplett modernisierten Haus. Im Nachgang findet eine Neugestaltung der Gartenanlagen statt. Hier kommen anschließend die Gartenliebhaber auf ihre Kosten!

 

Das gemütliche Wohnzimmer mit kleinem Erker ist direkt mit dem großzügigen Esszimmer verbunden. Von dort aus gelangt man durch eine große Flügeltür in die helle Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es befindet sich ebenso wie das Arbeitszimmer, im hinteren Teil der Wohnung. In dem Tageslichtbad befindet sich eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne. Ganz altbautypisch, ist das WC in einem separaten Raum und kann somit gleichzeitig als Gäste-WC dienen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellkammer und einen Kellerraum. Die Nutzung der Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Zu der Wohnung können zusätzlich zwei Stellplätze für je 20 € monatl. angemietet werden. Weitere öffentliche Parkflächen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Direkt vor der Haustür befindet sich außerdem ein kürzlich errichteter Kinderspielplatz.

Kurzum: Einziehen und Wohlfühlen!

Kaltmiete

€ 880,00

Überblick Objekt Nr. 6101_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.140 m²
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1900
Etage1
Kaltmiete€ 880,00
Nebenkosten€ 280,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.760,00

Ausstattung

-Außenfassade wird komplett saniert

-Gartennutzung möglich

-Bad mit Badewanne und Dusche

-separates WC

-Abstellkammer

-Keller

-Waschküche zur Mitbenutzung

-Kabelanschluss vorhanden

-Treppenhausreinigung in Betriebskosten enthalten

-Zwei Stellplätze je 20 € monatl. mit anzumieten

Sonstiges

Bezugsfrei ab sofort

Haustiere nach Vereinbarung.

Nichtraucherwohnung

Ideal geeignet für ein Paar mit 1-2 Kindern.

Lage

Das Objekt befindet sich in sonniger, schöner Lage (Rheinblick) mit schneller Anbindung an die B 42. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreichbar, außerdem ist Braubach an die Bahn angebunden. Die Entfernung nach Lahnstein beträgt ca. 3 km, nach Koblenz ca. 8 km. Die Autobahnen A3 und A61 sind in 15 Autominuten erreicht. Mehr Info unter www.braubach.de

Ihre Anfrage

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