J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Historisches Einfamilienwohnhaus mit Garten im Ortskern von Braubach

Außenansicht Eingangsbereich Diele treppenaufgang 1. OG Zimmer 1. OG Zimmer 1. OG Zimmer 1.OG Bad 1. OG Treppenaufgang 2. OG Bad 2. OG Zimmer 2. OG Terrasse Garten Ausblick Garten Außenansicht Lageplan mit Eingrenzung Team -JCM- Capital Grundriss 1.OG Grundriss 2.OG Grundriss EG

Beschreibung

Umgeben von historischen Gebäuden, fügt sich das Fachwerkhaus harmonisch in den alten Ortskern von Braubach ein. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf 3 Etagen.

Umgeben von historischen Gebäuden, fügt sich das Fachwerkhaus harmonisch in den alten Ortskern von Braubach ein. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Bereits beim Eintreten empfängt den Besucher ein freundliches Entree mit Altbaucharme. Ebenerdig befinden sich hier zwei Wohnräume sowie ausreichend Stau- und Abstellmöglichkeiten von ca. 40m²-50m². Über ein antikes Holztreppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Diese Etage mit ca. 60 m² wird als Schlaftrakt genutzt. Neben 3 gemütlichen Schlafzimmern steht hier noch ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss verteilen sich ca. 100 m² auf ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie zwei weiteren individuell nutzbaren Räumen. Von dieser Etage erhält man Zutritt auf die Terrasse. Abgerundet wird dieses historische Objekt durch den großen Garten hinter dem Haus mit Ausblick auf den Rhein sowie den überdachten Innenhof mit zwei Stellplätzen. Die drei Etagen bieten sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach an: Beispielsweise Wohnen & Arbeiten oder mehrere Generationen einer Familie zusammen vereint.

Kaufpreis

€ 128.500,00

Überblick Objekt Nr. 85
HaustypHaus
Nutzfläche ca.50 m²
Wohnfläche ca.200 m²
Grundstücksfläche ca.1.557 m²
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1600
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 128.500,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig

Ausstattung

-Kellerräume ebenerdig ca. 40 - 50 m²

-überdachter Hof mit Autostellplätzen

-2 Bäder

-1 Gäste WC

-Nachtspeicherheizung

-großer Garten mit Rheinblick

-Denkmalschutz

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Braubach, dessen mittelalterlichen Stadtmauern noch zu großen Teilen erhalten sind, ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Hier verbindet sich historisches Ambiente und modernes Leben zu einer reizvollen Mischung. Die kleine Stadt bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

Ihre Anfrage

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