J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Charmante 4 ZKB Wohnung in Koblenz - Oberwerth

Hausansicht Hauseingang Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Abstellraum Zimmer Zimmer Bad Flur Flur Treppenhaus Grundriss DG Capital Siegel Team JCM

Beschreibung

Nostalgischen Charme und stilvolles Wohnen bietet diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Altbau-Villa in beliebter Wohnlage von Oberwerth! Diese Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre Weitläufigkeit und ihren aparten Zuschnitt aus.

 

Den Besucher empfängt mit der großen Diele ein freundliches Entree. Linker Hand befindet sich das sehr großzügige Wohn-Esszimmer. Teilweise Dachschrägen und große Dachgauben sorgen für eine freundlich-behagliche Atmosphäre. Durch die Fenster bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne.

Direkt neben dem Wohnbereich liegt die helle, moderne Küche mit EBK. Diese kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden. (VB)

Von der Diele aus führt ein Flur in den privaten Schlafbereich mit 3 Zimmer zum Schlafen und Arbeiten sowie dem Bad und dem separaten Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum sowie Drempel- und Einbauschränke in den Dachschrägen. Als zusätzliche Stau- und Abstellfläche bietet sich der separate Kellerraumund ein großer Speicheranteil an.

 

Die Wohnung ist mit hellen, hochwertigen Laminatböden ausgestattet und wird frisch gestrichen übergeben. Sie eignet sich optimal für einen 1-3-Personenhaushalt.

Kaltmiete

€ 980,00

Überblick Objekt Nr. 77_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.130 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.06.2020
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1911
Anzahl Etagen2
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 980,00
Nebenkosten€ 280,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.960,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2018-08-08
Energieverbrauchkennwert141
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Ausstattung

- großzügiger Zuschnitt

- weitläufiges Wohn-Esszimmer

- große Diele

- Tageslicht-Bad

- separates WC

- Fußböden mit hochwertigem Laminat

- Wände frisch gestrichen

- Abstellraum

- Drempel- und Einbauschränke

- 1 Kellerraum

- großer Speicheranteil

Sonstiges

Bezugsfrei ab 01.06.2020

Nichtraucherwohnung.

Haustierhaltung nicht gestattet.

Geeignet für 1-3 Personen.

Lage

Geprägt von der Architektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts, gehört Koblenz-Oberwerth, im Süden der Stadt gelegen, zu den bevorzugten Wohnlagen. Hier locken Altbau-Villen mit nostalgischem Charme und gepflegten Gärten sowie die Nähe zur Rheinanlage. Der Hauptbahnhof oder die City sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der südlichen Vorstadt finden sich Restaurants, Einzelhandelsfachgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Weitere Informationen unter www.koblenz.de.

Ihre Anfrage

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