J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Super Chance für angehenden Zahnarzt im Unterallgäu! Geringe Startkosten mit sofortigen Einnahmen!

Hausansicht Grundriss 2 Hauseingang ebenerdiger Eingang möglich Empfangsbereich Empfangsbereich Wartezimmer Patiententoilette Behandlungszimmer Behandlungszimmer Behandlungszimmer Büro Röntgenraum Gipsraum Sterilisationsraum Mitarbeitertoilette Aufenthaltsraum Labor Flur Flur Eingangsbereich Hausansicht Team JCM

Beschreibung

Praxisräume für angehende Zahnärzte mit geringen Investitionskosten und sofortigen Einnahmen im Ortskern von Babenhausen im Unterallgäu nahe Illertissen und Memmingen zu vermieten!

 

Der Vorteil für jeden Neustarter, ist die Übernahme eines bestehenden Kundenstamms, eines eingearbeiteten Teams und der kompletten Praxisausstattung. Der Vermieter ist bereit nach ihren Wünschen und Vorstellungen Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten ausführen zu lassen.

 

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, modernisierten Geschäftshaus, in dem außerdem eine Bank sowie eine Allgemein-Arzt-Praxis ansässig sind.

Die Praxis verfügt über drei Behandlungsräume, einen großen Empfangsbereich mit Theke und einem hellen Wartezimmer mit separatem Patienten-WC. Zur Ausstattung der Praxis gehören ein digitales OPG (4 Jahre alt) und ein digitales Kleinröntgengerät, im separaten Röntgenraum. Ebenso ein Sterilisationsraum, ein Labor mit separatem Personalraum sowie ein getrenntes WC und ein Gipsraum sind vorhanden. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der als Büro und Rückzugsort, dem behandelnden Zahnarzt dient. Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Speicher sowie dem zugehörigen Kellerraum.

 

Beheizt wird die Etage mit einer neuwertigen Zentralheizung mit Wärmemengenzähler, die im Jahr 2017 eingebaut wurde.

 

Vor dem Haus stehen ausreichend unentgeltliche Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage am Haus kann zusätzlich angemietet werden.

 

Alternativ können die Räumlichkeiten auch als fachärztliche Praxis oder Büroräume genutzt werden. Es besteht keine Übernahmepflicht der Praxisausstattung.

Kaltmiete

€ 1.000,00

Überblick Objekt Nr. 61
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.140 m²
Bürofläche ca.140 m²
Statusfrei
Frei ab01.10.2020
Zimmeranzahl6
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen
Kaltmiete€ 1.000,00
Nebenkosten€ 250,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.000,00

Ausstattung

-geringe Investitionskosten mit sofortigen Einnahmen

-Personalübernahme möglich

-Vermieter übernimmt Renovierungskosten

-ebenerdiger Eingang möglich

-Treppenhauslift der Firma Lifta

-3 voll ausgestattete Behandlungsräume

-Wartezimmer mit angrenzendem Patienten-WC

-Anmeldung mit Theke

-Personaltoilette

-separates Büro

-Gipsraum

-Sterilisationsraum

-Labor mit Aufenthaltsraum

-Röntgenraum mit digitalem OPG und digitalem Kleinröntgengerät

-Kellerraum

-Kompressor mit Absauganlage

-unentgeltliche Stellplätze vor dem Haus

-Garage kann zusätzlich angemietet werden

Sonstiges

Übernahme ab Sommer/ Herbst 2020 oder später möglich.

Die Gewerbefläche eignet sich auch als großzügiges Büro für viele gewerbliche Möglichkeiten.

Auch wäre eine Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu verbinden.

Der Vermieter übernimmt nach ihren Wünschen und Vorstellungen Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten.

Lage

Der Ort Babenhausen (Bayern - Schwaben) liegt im Unterallgäu zwischen Illertissen und Memmingen und hat ca. 5.500 Einwohner. Das Einzugsgebiet umfasst zusätzlich ca. 5.000 Einwohner von den umliegenden Dörfern und ist zukünftig ein attraktiver Standort für junge Ärzte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Schulzentrum sind im Ort Babenhausen vorhanden. Die Anbindungen zu den Autobahnen sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Als nächst große Stadt ist Ulm in ungefähr 30 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.babenhausen-schwaben.de

Ihre Anfrage

© 2020 J.C. Müller Immobilien OHG   |   Nordallee 22   |   56112 Lahnstein   |   Tel.: +49 2621 922 927   |   Fax: +49 2621 922 928   |  E-Mail: info@jcm-immobilien.de