J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne Büroetage mit Aufzug und Stellplatz im 2.OG in zentraler Lage von Koblenz- Obere Löhr

Hausansicht Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Küche Flur WC Team JCM Immobilien-Messe 2020 Capital Siegel

Beschreibung

Die moderne Büroetage auf der Oberen Löhr liegt im 2.OG mit Aufzug und begeistert durch ihren großzügigen Zuschnitt, ihre moderne Ausstattung sowie die zentrale Lage als auch in Bahnhofsnähe. Zugang zu den Räumen, die in der 2.Etage liegen, bekommt man über einen Aufzug als auch über den Treppenaufgang.

Große Fenster und ein hochwertiger, stilvoller Parkettboden verleihen den Räumen ein helles und geschmackvolles Ambiente.

Die Fenster sind außen mit Markisoletten als Sonnenschutz versehen. Bereits eingebaute Lichtelemente sorgen für optimale Sichtverhältnisse am Arbeitsplatz. Die insgesamt drei Räume verfügen über alle technischen Anschlüsse (Glasfaserkabel liegt im Haus).

Die 70m² Bürofläche bietet reichlich Spielraum hinsichtlich Gestaltung und Aufteilung. So lässt sich der offene Eingangsbereich direkt als Empfang mit einbeziehen. Hinzu kommen drei abgeschlossene Bürobereiche, Abstellraum sowie die Teeküche mit eingebauter Kitchenette. Hinzu kommt noch ein modenes WC. Bei Bedarf kann ggf. noch ein Kellerraum dazu angemietet werden. Die Büroetage wird mit einer neuwertigen Gastherme beheizt.

 

Die Treppenhausreinigung mit Außenbereich übernimmt der Hauswart. Dieser Service ist in den Nebenkosten enthalten.

Kaltmiete

€ 600,00

Überblick Objekt Nr. 65_1
HaustypBuero_praxen
Nutzfläche ca.70 m²
Bürofläche ca.70 m²
Anzahl Stellplätze1
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1955
Etage2
Anzahl Etagen2
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 600,00
Nebenkosten€ 140,00
Kaution€ 1.800,00
Provision/Courtage600 Euro zuzüglich 16 % MwSt..
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2027-01-08
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- großzügiger Zuschnitt

- moderne Ausstattung

- eigene neuwertige Gastherme

- hochwertiger, stilvoller Parkettboden

- Fenster mit Markisoletten / Sonnenschutz

- eingebaute Lichtelemente

- technische Anschlüsse in allen Räumen

- Zugang ebenerdig über Aufzug möglich

- Teeküche mit eingebauter Kitchenette

- 1 modernes WC

- Abstellraum

- Hauswartservice für Reinigung und Wartung von Treppenhaus und Aufzug (in NK enthalten)

Sonstiges

Der Vermieter optiert mit 16 % MwSt.

 

Die Büroeinheit ist ab sofort anmietbar oder nach Vereinbarung.

Lage

Die Obere Löhr ist eine beliebte Wohn- und Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zur Füßgängerzone von Koblenz, bei der alle Vorzüge, die die Rhein-Mosel-Stadt zu bieten hat, in bequemer Erreichbarkeit liegen. Im direkten Umfeld befinden sich Restaurants und Cafés, Kinos, kulturelle Einrichtungen, Einzelhandelsfachgeschäfte, Banken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nähere Informationen zur Stadt und ihrem vielfältigen Angebot finden sich unter www.koblenz.de.

Ihre Anfrage

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