J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Schicke 3 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in Aussichtslage von Niederlahnstein

Hausansicht Wohnzimmer Küche Zimmer Zimmer Zimmer Balkon Ausblick Badezimmer Diele Diele Garten Team JCM Capital Siegel Immobilien-Messe 2020

Beschreibung

Die schicke 3 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und einem Stellplatz befindet sich im 1. OG in einem wohnfreundlichen Dreifamilienhaus mit gemeinschaftlichem Garten. Hier finden alle Platz, die ein neuwertiges und gepflegtes Zuhause bevorzugen. In allen Räumen gibt es TV-Anschluss und großflächige Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre und Transparenz nach Außen sorgen. Pflegeleichte Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen ergänzen das Erscheinungsbild. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung.

Bei einem Rundgang durch die Wohnung möchten wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie zeigen:

Man betritt die Wohnung über eine sehr großzügige Diele mit Einbauschrank, in der aufgrund Ihres großzügig bemessenen Grundrisses auch eine Büroecke mit Arbeitsplatz integriert werden kann. Weiter gelangt man in das freundlich helle Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang und Weitblick in den Stadtwald zum Schloß Stolzenfels. Die danebengelegene Küche ist geräumig und kann zur Wohnküche fungieren. Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und guten Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke sind individuell nutzbar. Das Badezimmer ist mit Fenster, großer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet und überzeugt mit zeitlosem Design und Großzügigkeit.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein gedämmter Speicher, der über die gesamte Wohnfläche geht und innerhalb der Diele begehbar ist sowie ein Keller. Weitere Abstellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhe befinden sich vor der Wohnungstüre im Flur. Durch eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Hier bietet die Rasenfläche einen hohen Freizeitwert. Die Gartenpflege übernehmen die beiden Mieter im Wechsel. ( Rasenmähen)

Direkt neben dem Haus gelegen befinden sich der KFZ-Stellplatz der für € 15,00 anzumieten ist.

Kaltmiete

€ 720,00

Überblick Objekt Nr. 63_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.105 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.03.2020
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1996
Kaltmiete€ 720,00
Nebenkosten€ 180,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.440,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2027-08-07
Energieverbrauchkennwert152.70
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- 2 Balkone

- gemeinschaftliche Gartennutzung

- Laminat und Fliesen

- Bad mit Fenster, großer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Anschluß für Waschmaschine und Trockner

- Abstellraum

- Stellplatz für 15 € mtl. anzumieten

- Speicher

- Keller

- teilweise Rollläden

- TV-Anschluss in jedem Zimmer

- Sat-Anlage

Sonstiges

Bezugfrei ab 01.03.2020

Nichtraucherwohnung

Haustiere nach Vereinbarung

Geeignet für max. 3-4 Personen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Niederlahnstein in reizvoller Aussichtslage. Lahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Der Lahnsteiner Wald liegt nur wenige Gehminuten entfernt, so dass die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnt. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

© 2020 J.C. Müller Immobilien OHG   |   Nordallee 22   |   56112 Lahnstein   |   Tel.: +49 2621 922 927   |   Fax: +49 2621 922 928   |  E-Mail: info@jcm-immobilien.de