J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Sonnige 4-ZKB-Wohnung mit Balkon in Aussichtslage in Koblenz-Arenberg

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Beschreibung

Die schicke 4- ZKB-Wohnung mit großem Balkon zur Süd-West-Seite liegt im 2.OG eines Fünffamilienhauses in Koblenz-Arenberg mit sehr gutem Mieterklientel. Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Raumgröße die eine Nutzung mit der Essdiele als Wohn-Essbereich bequem ermöglicht. Ebenso kann dort auch eine Büroecke integriert werden. Großflächige Fenster verleihen dem Raum Charme und Transparenz.

Vom sonnigen Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon mit schönem Blick über die Dächer von Arenberg bis nach Koblenz. Ein pflegeleichter Laminatboden sorgt für ein freundliches Ambiente.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Essdiele, drei individuell gestaltbare Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und ein Gäste-WC. Das Gäste-WC wird vor dem Einzug ganz neu gefliest und gestaltet. Die praktische Küche ist von der Essdiele aus begehbar und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Der Kücheboden wird mit einem schicken PVC erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Zudem werden die Fensterelemente im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Februar ausgewechselt. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum. Die integrierte Gastherme wurde 2013 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller.

Unentgeltliche Stellplätze sind vor dem Haus und in der Straße vorhanden.

Ein Energieausweis liegt vor.

Kaltmiete

€ 650,00

Überblick Objekt Nr. 1464_1
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.104 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.03.2020
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1981
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 650,00
Nebenkosten€ 110,00
Kaution€ 1.300,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2028-09-02
Endenergiebedarf99.40
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- großer überdachter Balkon

- Rollläden an allen Fenstern

- Bad mit Wanne

- Gäste-WC wird modern erneuert

- Gastherme von 2013

- pflegeleichtes Laminat

- großer Kellerraum

- Waschmaschinenanschluß in der Küche oder im Bad

- Sat. Anlage

-Fensterelemente in Wohn- und Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon werden ausgewechselt

-Küchenboden wird erneuert

Sonstiges

Bezugsfrei ab 01.03.2020

Keine Haustierhaltung. Evtl. Wohnungskatze.

Nichtraucherwohnung.

Lage

Die Wohnung liegt in Arenberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Arenberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Eine sehr gute Busverbindung alle 30 Min.in die Stadt vor der Tür und eine gute Busverbindung. nach Montabaur zum ICE-Bahnhof ist ganz in der Nähe. Eine Ganzkindertagesstätte gibt es in Ko-Immendorf.

Ihre Anfrage

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