J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Großzügige 5 ZKB -Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Aussenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Straßenansicht Gartenansicht Balkon Zimmer Bad mit Wanne Bad mit Dusche Zimmer Zimmer Zimmer Diele Ansicht Grundriss Capital Siegel Team JCM Immobilien-Messe 2020

Beschreibung

Die geräumige 5 ZKB Wohnung mit zwei Balkonen und Garage liegt im I OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 115 qm² verteilt sich großzügig auf ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit daran angrenzender Küche. 4 Schlafräume, zwei modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Diele runden das Bild einer gemütlichen Eigentumswohnung ab. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist gefliest und durch die großen Fenster und dem Balkon hell und sonnig. Die vier Schlafzimmer haben einen modernen Laminatboden. Zu der Wohnung gehören ein abgegrenztes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine eigene Garage.

 

Die Immobilie wird gerade frisch gestrichen und die Hauseingangstür wurde gegen eine moderne Kunststofftür getauscht. Für die in kürze fertig gestellten Renovierungsarbeiten fallen keine separaten Kosten an.

Kaufpreis

€ 189.000,00

Überblick Objekt Nr. 58
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.115 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1990
HaustiereAllowed
Kaufpreis€ 189.000,00
Hausgeld€ 240,00
Provision/Courtage4,76 inkl.19 % MwSt.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis2030-01-18
Endenergiebedarf125.80
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- 5 Zimmer

- 2 Bäder

- 2 Balkone

- Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Trockenraum

- Garage

- energieeffiziente Gaszentralheizung

- das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse

- neuer Hausanstrich

- neue Haustür

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

 

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in familienfreundlicher Umgebung in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Lahntal. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Bahnhof, Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Spazierwege entlang der Lahn liegen direkt vor der Haustür. Auch die Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein oder Koblenz.

Ihre Anfrage

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