J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Gemütlicher Fachwerkverbund - Zwei charmante Stadthäuser in zentraler Lage von Niederlahnstein

Straßenansicht Straßenansicht Wohnzimmer Diele Küche Bad Bad Rückseite Haus 2 Wohnzimmer Haus 2 Wohnzimmer Haus 2 Küche Haus 2 Bad Haus 2 Büro Haus 2 Schlafzimmer Haus 2 Grundriss Erdgeschoss Holzgasse Grundriss Obergeschoss Holzgasse Grundriss Dachgeschoss Holzgasse EG und DG neu DG Alt Team JCM

Beschreibung

Dieses charmante Hausensemble besteht aus zwei liebevoll modernisierten historischen Gebäuden mit viel Potenzial!

 

Das Haus in der Holzgasse verfügt über 4 Zimmer, Küche. Badezimmer, Gäste-WC und einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98 m².

Durch die schmucke historische Eingangstür gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Zur linken Hand befindet sich die gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, im rechten Teil liegt das Wohn-Esszimmer. Vervollständigt wird die untere Etage durch ein Gäste-WC. Die zwei Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer bergen das 1. Obergeschoss. Die ausgebaute Galarieetage hat einen besonderen Charme. Die gemütlichen Räumlichkeiten lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Aktuell wird das Haus durch die Eigentümer selbst genutzt. Eine baldige Übernahme wäre möglich.

 

Das Haus im Plenter verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 m². Im Jahre 1989 wurde das Fachwerkhaus umfangreich saniert, der historische Charme wurde beibehalten. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche, das heimelige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Oberschoss mit seinen zwei Schlafräumen.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

 

 

Beide Häuser sind vollständig unterkellert und bieten ausreichend Stau- und Abstellfläche.

Kaufpreis

€ 208.500,00

Überblick Objekt Nr. 23
HaustypHaus
Nutzfläche ca.56 m²
Wohnfläche ca.147 m²
Grundstücksfläche ca.138 m²
Zustandmodernisiert
Statusvermietet
Frei abab sofort
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1870
HaustiereAllowed
Kaufpreis€ 208.500,00
Provision/Courtage3,48 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Haus 1:

-ca. 97,76 m² Wohnfläche

-Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik

-doppelt verglaste Holzfenster

-Bad mit Fenster und Dusche

-Gäste-WC

-Keller

 

Haus2:

-49,23 m² Wohnfläche

-Gas-Zentralheizung

-Terrasse

-kleiner Garten

-Bad mit Fenster und Dusche

-Keller

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Zentrumnahe Stadtlage von Niederlahnstein. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Post, Bahnhof und Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Spazierwege entlang des Rheins liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B42/B260/B327 und in ca. 8 Minuten in Koblenz. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

Ihre Anfrage

© 2020 J.C. Müller Immobilien OHG   |   Nordallee 22   |   56112 Lahnstein   |   Tel.: +49 2621 922 927   |   Fax: +49 2621 922 928   |  E-Mail: info@jcm-immobilien.de