J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Moderne 3 ZKB- Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in idyllischer Lage

Aussenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Ausblick Ausblick Küche Küche Schlafzimmer Zimmer Diele Bad WC Treppenhaus Aussenansicht Rückansicht Capital Siegel Team JCM Immobilien-Messe 2020

Beschreibung

Die großzügige 3 ZKB- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine schöne und praktische Aufteilung.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- Esszimmer. Großflächige Fensterfronten lassen viel natürliches Tageslicht herein und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus hat man Zutritt zum geräumigen Balkon mit toller Aussicht ins Grüne

Die Küche liegt neben dem Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die Küche.

Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die Wohnung. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet. In Bad, Küche und Diele sind helle Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Stellplätze.

Kaufpreis

€ 176.000,00

Überblick Objekt Nr. 54
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.86 m²
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abab sofort
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1999
Etage1
HaustiereAllowed
Kaufpreis€ 176.000,00
Hausgeld€ 200,00
Provision/Courtage3,57% inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2029-10-27
Energieverbrauchkennwert59.60
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- 2 PKW- Stellplätze

- Balkon

- Gaszentralheizung

- Keller

- sofort verfügbar

- ruhige Anliegerstraße

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3.570 € inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Der Lahnsteiner Ortsteil Friedrichssegen liegt am linken Ufer des Lahntals und hat sich seinen eigenständigen Charakter als kleine Gemeinde bewahrt. Lahnstein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den eigenen Bahnhof sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (200m) gegeben. Zudem ist Koblenz über die Lahnbrücke in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen (10km) . Weitere Informationen unter: www.lahnstein.de.

Ihre Anfrage

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