J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Erstbezug-Exklusive 3 ZKB-Wohnung mit 2 Terrassen, Aufzug und 2 Stellplätzen in Koblenz

Hausansicht Eingangsbereich Fahrstuhl Wohn- Ess-Küchenbereich Wohn- Esszimmer Küchenbereich Terrasse Terrasse Ausblick Terrasse Schlafzimmer mit Ankleide Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kinder- Arbeits- Gästezimmer Gäste-Bad Diele Diele Garderobenzimmer Hauswirtschaftsraum Keller

Beschreibung

Erstbezug! Hochwertigen Komfort bietet diese exklusive 3 ZKB -Wohnung mit weitläufiger Terrasse, großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche und offenem Dielenbereich, Duschbad, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und angrenzender Ankleide, Kinder-Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Hinzu kommt eine umlaufende, teilweise überdachte Terrasse, die von allen Wohnräumen aus über große Fensterschiebeelemente begehbar ist. Über elektrische Jalousetten steuern Sie Ihre individuellen Bedürfnisse an Tageslicht. Beheizt werden die Räume mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Warmwasserbereitung. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Echtholzparkett, großflächige Fliesen, Bäder in hochwertiger Sanitärausstattung sowie eine Videosprechanlage. Barriere freien Zugang zu der Wohnung in der Gartenetage dieses neuen Wohnhauses bekommt man mit einem Aufzug der Sie direkt an die Wohnetage bringt. Auf elegante und klassische Art ist die Wohnung durchgehend stilsicher konzipiert: Moderne Eleganz und Transparenz statt Eintönigkeit.

 

Die Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich wie folgt:

Über den Aufzug und eine elegante Eingangstür gelangt man in den großzügigen Dielenbereich mit extra Garderobenraum, Duschbad und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Weiter bekommt man Zugang zu dem weitläufigen Wohnbereich. Es bietet sich hier viel Raum für offene, ineinander übergehende Konzepte mit Wohnlandschaft und Essbereich. Die hier integrierte Küche ist ausgestattet mit allen erforderlichen Anschlüssen, auch für einen freistehenden Küchenblock. Vom weitläufigen Wohn-Essbereich bekommt man durch bodentiefe Schiebeelemente einen unverbaubaren Blick über das Rheintal und die Stadt Koblenz. Hinzu kommt ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und einem - Bad en Suite-, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glaskabine(wird noch installiert), Bidet, WC und 2 Waschbecken. Ein exklusiver Kellerraum ist von der Wohnung aus begehbar. Zu der Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz sowie ein Stellplatz in einem Multiparker, jeweils für monatlich € 50,00 anzumieten.

Ein erstklassiges luxuriöses Zuhause mit größtem Wohlfühl-Ambiente und vielen Extras, das sich durch seine durchgehend exklusive Ausführung auszeichnet!

Die Außenanlagen befinden sich noch in der Fertigstellung!

Kaltmiete

€ 1.700,00

Überblick Objekt Nr. 6424
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.143 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
HaustiereNicht erwünscht
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.700,00
Nebenkosten€ 280,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.400,00

Ausstattung

- 143 m² Wohnfläche

- ca. 280,00 Euro Betriebskosten

- 2 überdachte Terrassen

- Fußbodenheizung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung

- Eichen-Parkett und großflächige Fliesen

- 3-fach verglaste Fensterschiebeelemente

- elektrische Jalousetten

- Duschbad mit Glaskabine (wird noch installiert)

- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glaskabine (wird noch installiert), Doppelwaschbecken, Bidet

- Garderobenraum

- große Diele mit Platz für einen Einbauschrank

- Kellerraum innerhalb der Wohnung mit Fußbodenheizung und Parkett

- großer Hauswirtschaftsraum

- Glasfaserkabel

- Sat.Anlage

- 1 Multiparker und 1 überdachter Stellplatz für jeweils € 50,00

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

 

Bezugsfrei ab 01.12.2019

Die Außenanlagen befinden sich noch in der Fertigstellung!

Lage

Koblenz-Karthause liegt mit sehr guter Verkehrsanbindung an den Fernverkehr in einer der beliebtesten Wohnlagen auf einer Anhöhe, südwestlich von der City. Es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Grundschule, Fachhochschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden.

Ihre Anfrage

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