J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Großzügige 4 ZKB - Balkon Wohnung mit Garten und Stellplatz in ruhiger Anliegerstraße von Nievern

Straßenansicht Diele Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Bad Wohnzimmer Küche u Essbereich Rückansicht Rückansicht Garten Unser Team -JCM

Beschreibung

Die geräumige 4 ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz liegt im Untergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 115 qm² verteilt sich großzügig auf ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit daran angrenzender Küche. Besonderes Augenmerk liegt hier auf dem Erker, der die Raumaufteilung auflockert. 3 Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderbad mit Dusche sowie eine Diele runden das Bild einer gemütlichen Eigentumswohnung ab. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist gefliest und durch die großen Fenster und dem Balkon hell und sonnig. Die drei Schlafzimmer haben einen modernen Laminatboden. Zu der Wohnung gehören ein abgegrenztes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Komplettiert wird das Angebot durch den großzügigen Garten, der allein genutzt werden darf.

Kaufpreis

€ 198.800,00

Überblick Objekt Nr. 6405
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.115 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1990
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 198.800,00
Hausgeld€ 240,00
Provision/Courtage4,76 % inkl. 19 % Mwst.

Ausstattung

-4 Zimmer

-2 Bäder

-Balkon

-Garten

-Kellerabteil

-gemeinschaftlicher Trockenraum

-Stellplatz

-energieeffiziente Gaszentralheizung

-das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse

 

Sonstiges

Baujahr: 1990

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

 

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in familienfreundlicher Umgebung in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Lahntal. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Bahnhof, Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Spazierwege entlang der Lahn liegen direkt vor der Haustür. Auch die Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein oder Koblenz.

Ihre Anfrage

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